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Imóvel Comercial em Umuarama - Barracão de 600m² , Parque Residencial Interlagos , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

679m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel comercial localizado na Av. Portugal, em ofertas de leilão em Umuarama, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 679m² e um barracão de 600m², o espaço é ideal para diversas atividades comerciais. A localização estratégica na saída para Maria Helena/PR garante um fluxo constante de clientes, tornando-o um ponto comercial atrativo. Além disso, a infraestrutura de saneamento e as benfeitorias já existentes aumentam o valor do imóvel. Considerando a avaliação e o lance inicial, é possível planejar uma proposta competitiva para aquisição. O imóvel está vinculado a um processo judicial, o que pode oferecer uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. É recomendável acompanhar as atualizações do leilão e estar preparado para fazer uma oferta na 2ª praça, onde o valor pode ser mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 12:40
Valor: R$ 834.503,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, a primeira ação seria analisar o histórico do imóvel e a situação do processo judicial associado. O imóvel está avaliado em R$ 834.503,78, e o lance inicial é o mesmo, o que indica que não houve propostas até o momento. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. A recomendação é participar do leilão na 2ª praça, que ocorrerá em 27 de junho de 2025. É importante estar atento ao valor de mercado, que pode ser estimado em até 1,5 vezes a avaliação, ou seja, cerca de R$ 1.251.755,67. Com um lance inicial de R$ 834.503,78, o investidor pode considerar uma proposta de 25% de entrada e o restante em até 30 parcelas, o que torna o investimento viável. Além disso, a localização do imóvel em uma área comercial movimentada pode garantir um retorno rápido sobre o investimento, seja através de locação ou revenda. Portanto, é crucial preparar uma proposta sólida e estar pronto para agir rapidamente durante o leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 834.503,78. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Interlagos em Umuarama/PR. A região de Parque Residencial Interlagos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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