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Galpão Industrial Amplo com 18.933 m² de Terreno , Rural Da Flora , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

18933.7m²

Descrição

Oportunidade Única para Investidores!
Este imóvel industrial oferece uma vasta área de 18.933,70 m² com 1.924,89 m² de área construída, ideal para expansão de negócios ou novos empreendimentos logísticos e agroindustriais.
A localização estratégica na Região Rural da Flora, em imóveis de leilão em Três Corações/MG, garante fácil acesso e ampla área de manobra, facilitando operações de carga e descarga.
Com um amplo galpão industrial, anteriormente utilizado para produção de laticínios, o imóvel apresenta excelente estado de conservação e grande potencial de adaptação para diversas atividades.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande valorização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/07/2026 12:15
Valor: R$ 3.786.024,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo industrial com grande potencial de valorização e rentabilidade. A vasta área de terreno (18.933,70 m²) e a área construída de 1.924,89 m² oferecem flexibilidade para diversas aplicações, desde a expansão de operações existentes até a implantação de novos negócios nos setores industrial, agroindustrial ou logístico.

Considerando as 20 praças disponíveis, a estratégia ideal seria aguardar as praças posteriores à primeira. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 3.786.024,11. As praças seguintes apresentam valores reduzidos, com a segunda praça iniciando em R$ 1.893.012,06. A análise dos valores sugere que a segunda praça oferece um ponto de entrada significativamente mais vantajoso, representando um desconto considerável em relação à avaliação judicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente as primeiras praças, para avaliar o interesse de outros compradores e a dinâmica de lances.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação), impostos, taxas de registro, possíveis custos de regularização documental e estrutural, e custos de transporte/desmontagem, caso aplicável.
  • Avaliação de Potencial de Renda: Pesquisar o mercado local para imóveis industriais similares, a fim de estimar o valor de locação ou revenda após eventuais benfeitorias. A descrição menciona que o imóvel foi utilizado para fábrica de laticínios, o que pode indicar a necessidade de adaptações para outros fins industriais.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de retorno sobre o investimento (ROI) e no valor de mercado estimado. Dada a redução de valor nas praças subsequentes, a 2ª ou 4ª praça podem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.786.024,11 e da 2ª praça é de R$ 1.893.012,06. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rural Da Flora em Três Corações/MG. A região de Rural Da Flora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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