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Galpão Industrial Amplo em Três Corações/MG , Rural Da Flora , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

18933.7m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este galpão industrial de 1.924,89 m² em 18.933,70 m² de terreno na Região Rural da Flora, leilão de imóveis em Três Corações/MG, oferece um potencial imenso para reativação da indústria de laticínios ou adaptação para novos negócios agroindustriais e logísticos. Sua localização estratégica e a vasta área de manobra são diferenciais importantes. A matrícula nº 4.810 indica a possibilidade de 3 lotes contíguos, abrindo portas para expansão ou desenvolvimento de projetos paralelos. A estrutura robusta do galpão, aliada à necessidade de análise detalhada da matrícula e possíveis ônus, exige diligência, mas o potencial de valorização é considerável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 3.786.024,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente para quem busca um ativo industrial em uma região com vocação para o agronegócio. A área total de 18.933,70 m² e a área construída de 1.924,89 m² oferecem flexibilidade para diversas operações industriais ou logísticas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 3.786.024,11. Considerando que o imóvel está em leilão judicial e a descrição menciona "Oferta Inicial À Vista", é provável que este seja o valor de avaliação judicial. A recomendação seria aguardar a 2ª praça para obter um desconto considerável.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 1.893.012,06. Este valor representa um desconto de 50% em relação à 1ª praça e é um ponto de entrada muito mais atrativo para investidores. A possibilidade de parcelamento com entrada de R$ 473.253,02 e 30 parcelas de R$ 47.325,31 (+correção) torna o investimento mais acessível.
  • Praças Posteriores: Os valores das praças subsequentes parecem se alternar entre os valores da 1ª e 2ª praça, o que pode ser um erro na apresentação ou uma estratégia específica do leilão. É crucial verificar o edital para entender a dinâmica exata.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar detalhadamente o edital completo (disponível em https://d3r4ngrkezrhn6.cloudfront.net/public/bomvalorjudicial/anexo/1754318174.pdf). Preste atenção especial à matrícula nº 4.810 e aos ônus mencionados. A observação sobre "Alterações estruturais não refletidas na matrícula" e a "Possibilidade de existir débitos tributários ou fiscais" exigem uma investigação aprofundada.
  2. Visita Técnica: Realizar uma visita ao imóvel é indispensável para avaliar o estado de conservação real do galpão e das instalações, bem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.786.024,11 e da 2ª praça é de R$ 1.893.012,06. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rural Da Flora em Três Corações/MG. A região de Rural Da Flora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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