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Galpão Industrial Amplo com 18.933m² em Três Corações/MG , Rural Da Flora , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

18933.7m²

Descrição

Oportunidade Única para Investidores!
Este galpão industrial de 1.924,89 m² construídos em um terreno de 18.933,70 m² na Região Rural da Flora, apartamentos leilão em Três Corações/MG, representa um potencial de investimento excepcional.
Anteriormente uma fábrica de laticínios, o imóvel possui infraestrutura robusta e localização estratégica, ideal para readequação a atividades industriais, agroindustriais ou logísticas.
A vasta área de terreno oferece flexibilidade para expansão ou desenvolvimento de novas operações.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande valorização e potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 12:15
Valor: R$ 3.786.024,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial, com sua vasta área de terreno (18.933,70 m²) e construção significativa (1.924,89 m²), apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente para empresas dos setores industrial, agroindustrial ou logístico.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 3.786.024,11. Dado o status "Em Pregão", é possível que haja lances. Recomenda-se monitorar de perto e, se o valor estiver alinhado com a avaliação de mercado (que não foi explicitamente informada, mas a avaliação judicial é R$ 3.786.024,11), considerar um lance estratégico.
  • 2ª Praça: O valor inicial cai para R$ 1.893.012,06. Esta praça representa uma oportunidade mais acessível e com menor risco. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, aguardar esta praça pode ser vantajoso.
  • Demais Praças: Os valores se alternam entre as duas primeiras ofertas. A estratégia dependerá do comportamento dos lances nas praças anteriores e da sua capacidade de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita técnica detalhada ao imóvel para avaliar o estado de conservação real do galpão, a infraestrutura existente (elétrica, hidráulica, saneamento) e o potencial de adaptação às suas necessidades. A observação no edital menciona a necessidade de visita prévia.
  2. Análise de Mercado e Viabilidade: Pesquise o valor de mercado de imóveis industriais similares na região de apartamentos leilão em Três Corações/MG. Avalie o custo de eventuais reformas ou adaptações necessárias. Calcule o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base no uso pretendido para o imóvel.
  3. Análise Documental: Verifique a matrícula do imóvel (nº 4.810) e o edital completo para entender todas as restrições, ônus e pendências. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.786.024,11 e da 2ª praça é de R$ 1.893.012,06. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rural Da Flora em Três Corações/MG. A região de Rural Da Flora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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