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Galpão Industrial Amplo com 18.933m² de Terreno , Rural Da Flora , Três Corações - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Multi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Região Rural da Flora, Três Corações/MG
Três Corações MG

Área

18933.7m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel industrial oferece um vasto terreno de 18.933,70 m² e uma área construída de 1.924,89 m², ideal para expansão de negócios ou novos empreendimentos. Com um galpão industrial amplo e em bom estado, anteriormente utilizado para produção de laticínios, o local possui excelente potencial para indústrias, agroindústrias ou centros logísticos. Sua localização estratégica na Região Rural da Flora, em ofertas de leilão em Três Corações/MG, garante fácil acesso e espaço para manobras. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valor de mercado e potencial de valorização.

Observações Importantes

O imóvel apresenta modificações estruturais não descritas no Termo de Penhora. Recomenda-se visita prévia. A matrícula não está transcrita no edital, podendo haver hipotecas, penhoras, averbações de construção, ações reais ou pessoais reipersecutórias. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia. O arrematante assume a responsabilidade por eventual regularização, registro, imissão na posse e custos decorrentes. Possibilidade de débitos tributários ou fiscais (IPTU/ITR) pendentes. O leilão será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Sr. LUIS OTÁVIO MARCOLINO SHINKAWA, matriculado na Junta Comercial do Estado de Minas Gerais – JUCEMG sob o nº 1201. Os interessados em participar do leilão deverão estar em plena capacidade de exercício dos atos da vida civil, assistidos ou representados, nos termos da legislação em vigor, estar de acordo com o Edital e com as condições de participação no leilão via https://mercado.bomvalor.com.br/, além de estar com seu CPF/CNPJ em situação regular junto à Receita Federal. As habilitações para participação do leilão online devem ser solicitadas através do site https://mercado.bomvalor.com.br/ com a antecedência indicada no Edital no próprio leilão. ATENÇÃO: O LEILOEIRO OFICIAL NÃO CANCELA NEM TAMPOUCO ANULA LANCES EFETUADOS ATRAVÉS DA INTERNET EM NENHUMA HIPÓTESE. OS LANCES OFERTADOS SÃO IRREVOGÁVEIS E IRRETRATÁVEIS E CONSTITUEM COMPROMISSO ASSUMIDO. O Usuário é responsável por todas as ofertas e lances registrados em seu nome. As regras aqui dispostas estão estabelecidas de acordo com as determinações do Comitente/Vendedor, proprietário do(s) bem(ns) sendo alienado em leilão eletrônico, consoante com a legislação pertinente e/ou normas referentes a leilões extrajudiciais, e as determinações presentes no edital de leilão. Para participar das praças divulgadas no Portal MERCADO BOMVALOR o usuário deverá criar sua identidade digital e realizar o cadastro na Conta Comprova®, ocasião em que inserirá as informações solicitadas pelo portal, ficando, o usuário, responsável pela veracidade das informações ali preenchidas. Feito o cadastro, será encaminhado pelo leiloeiro um e-mail de confirmação ao endereço eletrônico informado, devendo o usuário confirmar seu cadastro para liberar seu acesso ao portal eletrônico e possibilitar a sua habilitação no leilão de interesse e a oferta de lances no mesmo. O usuário AUTORIZA, desde já, o Leiloeiro Oficial e a plataforma MERCADO BOMVALOR a tratar seus dados pessoais para tais finalida...

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/08/2026 12:00
Valor: R$ 3.786.024,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de rentabilidade no setor industrial. A vasta área de terreno (18.933,70 m²) e a área construída de 1.924,89 m² oferecem flexibilidade para diversas aplicações, desde a expansão de operações existentes até o desenvolvimento de novos projetos logísticos ou industriais.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação judicial de R$ 3.786.024,11, a 3ª Praça, com lance inicial de R$ 3.786.024,11, pode ser um ponto de partida interessante. No entanto, a 4ª Praça, com lance inicial de R$ 1.893.012,06, apresenta um desconto significativo de 50% e se torna a opção mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A 3ª Praça, por estar em pregão, pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel com um valor mais próximo ao de avaliação, caso haja interesse em garantir o bem sem esperar por descontos maiores.
  • Potencial de Negócio: A localização em ofertas de leilão em Três Corações/MG, uma região com vocação industrial e agrícola, aliada à infraestrutura do galpão, sugere um alto potencial para locação a empresas do ramo de laticínios, alimentos, logística ou manufatura. A possibilidade de parcelamento, com entrada de R$ 946.506,03 e 30 parcelas de R$ 94.650,61 (+correção), facilita a aquisição para investidores com diferentes perfis financeiros.
  • Plano de Ação: Recomenda-se uma visita técnica detalhada ao imóvel para avaliar o estado de conservação do galpão e das instalações, bem como para verificar a infraestrutura local (acesso a rodovias, fornecimento de energia, água, etc.). Paralelamente, é crucial realizar uma análise de mercado para determinar o valor de locação ou revenda potencial, considerando os custos de eventual reforma ou adaptação. A análise dos documentos judiciais e da matrícula do imóvel é fundamental para entender quaisquer ônu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.786.024,11 e da 2ª praça é de R$ 1.893.012,06. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rural Da Flora em Três Corações/MG. A região de Rural Da Flora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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