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Galpão Industrial Amplo com 18.933m² em Três Corações/MG , Rural Da Flora , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

18933.7m²

Descrição

Oportunidade Única para Investidores!
Este galpão industrial de 1.924,89 m² em uma vasta área de 18.933,70 m² na Região Rural da Flora, apartamentos leilão em Três Corações/MG, representa um potencial de valorização imenso.
Anteriormente uma fábrica de laticínios, o imóvel está pronto para ser adaptado a diversas atividades industriais, agroindustriais ou logísticas, beneficiando-se de sua localização estratégica e ampla área de manobra.
A matrícula nº 4.810 no Cartório de Registro de Imóveis de Três Corações/MG, embora necessite de análise detalhada quanto a possíveis ônus, abre portas para negociações estratégicas.
Não perca a chance de adquirir um ativo com alto potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/04/2026 12:00
Valor: R$ 3.786.024,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial, com sua vasta área de terreno de 18.933,70 m² e 1.924,89 m² de área construída, apresenta um potencial significativo para investidores focados em logística, indústria ou agronegócio. A localização em apartamentos leilão em Três Corações/MG, uma região com atividade econômica relevante, é um ponto forte.

Considerando que a primeira praça tem um valor inicial de R$ 3.786.024,11, e a segunda praça reduz este valor para R$ 1.893.012,06, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A diferença de valor entre as praças é substancial, indicando uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa da matrícula nº 4.810 no Cartório de Registro de Imóveis de Três Corações/MG. A informação sobre possíveis ônus (hipotecas, penhoras, averbações, ações) é fundamental para avaliar o risco e os custos adicionais de regularização. A menção de "Alterações estruturais não refletidas na matrícula" e a recomendação de visita prévia reforçam a necessidade desta diligência.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado de conservação real do galpão industrial, identificar necessidades de reforma ou adaptação, e verificar a infraestrutura local (acesso, energia, água, saneamento).
  • Análise de Mercado e Potencial de Renda: Pesquisar o mercado imobiliário industrial na região de Três Corações/MG para entender os valores de aluguel ou revenda de propriedades similares. Isso ajudará a projetar o fluxo de caixa futuro e a rentabilidade do investimento.
  • Planejamento Financeiro: Com base no valor da segunda praça (R$ 1.893.012,06) e nos custos estimados de regularização e possíveis reformas, elaborar um plano financeiro detalhado. A po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.786.024,11 e da 2ª praça é de R$ 1.893.012,06. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rural Da Flora em Três Corações/MG. A região de Rural Da Flora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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