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Galpão Industrial amplo com ótima localização e potencial comercial , Austin , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3,768% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Galpão Industrial com excelente potencial para uso comercial e industrial. Localizado em uma área estratégica de Nova Iguacu, este imóvel oferece uma oportunidade única para investidores que buscam um espaço amplo e versátil. O galpão está situado na Estrada Luiz Maio da Rocha Lima, número 2320, no bairro Austin, com fácil acesso e visibilidade.

O imóvel está disponível para compra imediata ou por propostas, com condições flexíveis para negociação. A formalização da proposta é simples e pode ser feita online, garantindo agilidade no processo de aquisição. O comprador receberá o bem no estado em que se encontra, livre de ônus, e deverá providenciar a alteração das titularidades junto aos órgãos competentes.

Este galpão é ideal para empresas que necessitam de um espaço amplo para armazenagem, produção ou distribuição, com potencial para valorização futura devido à localização e características do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 07:07
Valor: R$ 13.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no Galpão Industrial - Lote 0013:

Considerando o valor de avaliação de R$ 27.000.000,00 e o lance inicial de R$ 13.500.000,00, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma excelente oportunidade para investidores com capital disponível.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, que está ativo e com lance inicial já definido. O lance mínimo é de R$ 13.500.000,00, com incremento mínimo de R$ 100,00, o que permite negociações precisas e estratégicas.

Como o imóvel é um galpão industrial, a análise deve considerar o potencial de uso para armazenagem, logística ou produção, além da localização em Nova Iguacu, que é um polo industrial e comercial importante na região do Rio de Janeiro.

Segue uma tabela com pontos importantes para avaliação:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 27.000.000,00
Lance InicialR$ 13.500.000,00
Incremento MínimoR$ 100,00
LocalizaçãoNova Iguacu, RJ - Bairro Austin
CategoriaComercial - Galpão Industrial

Para investidores, sugiro aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não receba lances, o lance inicial pode ser uma excelente oportunidade para aquisição imediata.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como a comissão de 5% sobre o valor da arrematação, e planejar a destinação do imóvel para maximizar o retorno, seja para locação, revenda ou uso próprio.

Em resumo:

  • Acompanhe o leilão online para enviar lances estratégicos.
  • Considere o lance inicial como base para ofertas.
  • Analise o potencial do imóvel para uso comercial e industrial.
  • Planeje os custos adicionais e a formalização da compra.
  • Esteja preparado para agir rapidamente após o encerramento da praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Austin em Nova Iguaçu/RJ. A região de Austin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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