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Galpão com 674m² de área privativa e 648m² de terreno , Ceramica , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este galpão em leilao com descontos em Nova Iguaçu, Rio de Janeiro, oferece uma área construída de 674m² e um terreno de 648m², ideal para expansão de negócios ou desenvolvimento logístico. A localização estratégica no Alto da Posse, com fácil acesso a vias importantes, garante um diferencial competitivo. A avaliação de R$ 1.369.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 932.125,01 representam um potencial de excelente retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.369.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 932.125,01
Economia: R$ 436.874,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um galpão com 674m² de área construída e 648m² de terreno, localizado em leilao com descontos em Nova Iguaçu - RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.369.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 932.125,01. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, visando um lance próximo ao valor mínimo estabelecido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre a demanda por galpões e espaços comerciais na região de Nova Iguaçu, focando no bairro Alto da Posse. Identificar os tipos de negócios que mais prosperam na área e o valor de aluguel de imóveis similares.
  • Avaliação de Potencial de Uso: Determinar o melhor uso para o galpão. Poderia ser para logística, armazenamento, pequenas indústrias, ou até mesmo para ser subdividido em unidades menores, dependendo da infraestrutura e zoneamento local.
  • Planejamento Financeiro: Com base no valor da segunda praça, projetar os custos totais de aquisição, incluindo impostos, taxas de leilão e possíveis reformas. Definir um orçamento máximo para o lance, garantindo uma margem de lucro saudável.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para dar lances na segunda praça, com um valor máximo pré-determinado. É crucial ter a liquidez necessária para cobrir o pagamento à vista, conforme as condições estipuladas.
  • Pós-Aquisição: Caso o objetivo seja locação, iniciar a busca por inquilinos qualificados assim que a propriedade for adquirida. Se o objetivo for revenda, considerar melhorias que agreguem valor ao imóvel, como modernização da fachada ou otimização do espaço interno.

A localização na Estrada da Gama, com acesso a vias importantes, é um ponto forte que facilita o escoamento de mercadorias e o acesso de clientes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.369.000,00 e da 2ª praça é de R$ 932.125,01. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ceramica em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ceramica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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