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Imóvel Comercial com Terreno Amplo no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

315m²

Descrição

Oportunidade única no coração do Rio de Janeiro! Este imóvel comercial oferece um terreno de 315m² em localização privilegiada, ideal para investidores que buscam alto potencial de valorização. A proximidade com vias de acesso e a visibilidade garantida são diferenciais que atrairão diversos tipos de negócios.
Aproveite a chance de adquirir um ponto estratégico para o seu empreendimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 15:00
Valor: R$ 1.379.569,30
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 15:01
Valor: R$ 689.784,65
Economia: R$ 689.784,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investimento
Este imóvel comercial, localizado em leilão em Nova Iguaçu, RJ, apresenta um valor de avaliação de R$ 1.374.341,87 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 1.379.569,30. A segunda praça oferece um desconto significativo de 50%, com lance mínimo de R$ 689.784,65, tornando-se uma opção mais acessível para investidores que buscam oportunidades com maior margem de negociação. O terreno de 315m² na Avenida Getúlio de Moura, 1018, no Centro, oferece flexibilidade para adaptações e expansões, um ponto crucial para o desenvolvimento de negócios.
Estratégia de Aquisição
Considerando o desconto de 50% na segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar este período para realizar a aquisição. O lance inicial na segunda praça seria de R$ 689.784,65. É fundamental acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sempre abaixo do valor de avaliação, se possível, para maximizar o retorno sobre o investimento. A análise detalhada da matrícula e do edital é essencial para identificar possíveis ônus ou restrições que possam impactar o valor do imóvel.
Potencial de Mercado
A localização no Centro de Nova Iguaçu, um polo comercial importante, sugere um alto potencial de locação ou revenda. A área é de grande circulação e oferece infraestrutura completa. Recomenda-se uma pesquisa de mercado aprofundada para determinar o valor de aluguel ou venda compatível com imóveis comerciais na região, visando um retorno financeiro sólido após a aquisição. A possibilidade de adaptação do espaço permite atender a diversas demandas do mercado local.
Observações Legais
É importante notar que se trata de um leilão judicial, onde não são aceitos financiamentos bancários ou cartas de crédito. O pagamento deve ser realizado em até 24 horas após a arrematação. A anál...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.379.569,30 e da 2ª praça é de R$ 689.784,65. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Nova Iguaçu/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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