Galpão Industrial com 1050m² em Conchas - SP , Bairro Dos Silvas , Conchas - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e potencial de valorização. A área de 1.050m², com estrutura metálica e pé direito de 5 metros, é versátil para diversas aplicações industriais ou comerciais. A proximidade com a Rodovia Marechal Rondon é um diferencial logístico significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre a demanda por galpões industriais na região de leilão em Conchas e cidades vizinhas. Identificar os tipos de negócios que mais se beneficiariam da localização e infraestrutura oferecida.
• Avaliação de Potenciais Locatários: Com base na análise de mercado, prospectar empresas que poderiam se interessar em alugar o imóvel. Empresas de logística, distribuição, pequenas indústrias ou centros de armazenamento são bons candidatos.
• Otimização do Espaço: Dependendo do perfil dos potenciais locatários, considerar pequenas adaptações para otimizar o espaço, como a criação de áreas de escritório mais funcionais ou a melhoria da infraestrutura elétrica e hidráulica, se necessário.
• Estratégia de Leilão: Dado que o imóvel está em leilão judicial, é crucial monitorar as praças. A primeira praça tem um valor de avaliação de R$ 302.941,27. Se não houver lances, a segunda praça, com valor estimado em R$ 181.764,76, pode representar uma oportunidade de aquisição com desconto significativo. A decisão de aguardar a segunda praça dependerá do apetite ao risco e da capacidade de investimento.
• Custos e Retorno: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição (impostos, taxas, possíveis reformas) e projetar o retorno sobre o investimento com base em valores de aluguel de mercado.

Considerações Adicionais:

Praça de Interesse

2ª... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Conchas/SP IPL 6.0 Judicial SuperBID Imóvel Industrial com 305m² Construída em Conchas 1ª Praça: R$ 404.190 2ª Praça: R$ 242.514 Leilão: 08/10/2025 Imóvel Industrial com 305m² Construída e... IPL 3.8 Judicial Mais Ativo Judicial Imóvel Industrial com 305m² de Área Construída em Conchas 1ª Praça: R$ 404.190 2ª Praça: R$ 242.514 Leilão: 08/10/2025 Imóvel Industrial com 305m² de Área Cons... IPL 4.4 Judicial Mega Leilões Galpão Industrial 1050 m² - Conchas/SP 1ª Praça: R$ 300.924 2ª Praça: R$ 180.554 Leilão: 31/07/2025 Galpão Industrial 1050 m² - Conchas/SP IPL 8.5 Judicial Mais Ativo Judicial Galpão Industrial com 1.050m² em Conchas - SP 1ª Praça: R$ 302.941 2ª Praça: R$ 181.765 Leilão: 19/12/2025 Galpão Industrial com 1.050m² em Conchas... IPL 6.1 Judicial RM Oyses Leilões Galpão industrial com 1.050m², estrutura metálica e escritório anexo 1ª Praça: R$ 424.158 2ª Praça: R$ 254.495 Leilão: 03/06/2026 Galpão industrial com 1.050m², estrutura... IPL 5.8 Judicial SuperBID Galpão Industrial com 1050m² em Conchas - SP 1ª Praça: R$ 424.158 2ª Praça: R$ 254.495 Leilão: 03/06/2026 Galpão Industrial com 1050m² em Conchas... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Conchas? O leilão de imóveis judicial em Conchas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Conchas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conchas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conchas. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.941,27 e da 2ª praça é de R$ 181.764,76. Para arrematar imóveis em leilão em Conchas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conchas no edital oficial. Imóveis de leilão em Conchas geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Conchas? Este comercial em leilão está localizado no bairro Bairro Dos Silvas em Conchas/SP. A região de Bairro Dos Silvas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conchas. Confira outros imóveis em leilão em Conchas. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Conchas? Para participar de leilões de imóveis em Conchas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Conchas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Conchas. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conchas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Conchas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conchas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Conchas. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Conchas? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conchas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conchas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conchas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conchas para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Conchas? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conchas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Conchas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conchas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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