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Galpão Industrial com 1.050m² em Conchas - SP , Bairro Dos Silvas , Conchas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1050m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Conchas-SP! Este galpão industrial oferece uma área construída de 1.050m², ideal para expansão de negócios ou para quem busca um espaço logístico estratégico. Localizado às margens da Rodovia Marechal Rondon, com fácil acesso ao centro da cidade, o imóvel conta com estrutura metálica, pé direito de 5 metros e um pequeno escritório anexo. A área possui servidão de passagem, agregando valor e funcionalidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 302.941,27
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2025 14:00
Valor: R$ 181.764,76
Economia: R$ 121.176,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este galpão industrial em leilão de imóveis em Conchas-SP representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam ativos com potencial de valorização e uso diversificado. A localização estratégica, às margens da Rodovia Marechal Rondon e próxima ao centro da cidade, confere grande vantagem logística e de acesso.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Galpão Industrial
  • Área Construída: 1.050m²
  • Localização: Rod. Mal. Rondon, km 192,5, Conchas-SP
  • Estrutura: Metálica, pé direito de 5m, paredes de blocos cerâmicos.
  • Infraestrutura: Energia elétrica, água, escritório anexo.
  • Observação: Área em condomínio com servidão de passagem.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em fase de leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível. A segunda praça está agendada para 06/02, com lance inicial de R$ 181.764,76. Este valor é significativamente inferior à avaliação atualizada de R$ 302.941,27, o que representa uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento da segunda praça em 06/02.
  2. Lance Estratégico: Preparar um lance competitivo, considerando o lance inicial da segunda praça e a avaliação atualizada. É prudente ter um valor máximo em mente, que respeite a margem de lucro desejada após possíveis reformas ou adaptações.
  3. Due Diligence Adicional: Embora o edital mencione a ausência de outros débitos, é fundamental que o comprador realize sua própria pesquisa de débitos (IPTU, condomínio, etc.) e verifique a situação da servidão de passagem e a regularidade da construção junto aos órgãos competentes.
  4. Potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Conchas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Conchas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conchas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conchas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.941,27 e da 2ª praça é de R$ 181.764,76. Para arrematar imóveis em leilão em Conchas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conchas no edital oficial. Imóveis de leilão em Conchas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bairro Dos Silvas em Conchas/SP. A região de Bairro Dos Silvas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conchas. Confira outros imóveis em leilão em Conchas.
Para participar de leilões de imóveis em Conchas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Conchas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Conchas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conchas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Conchas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conchas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Conchas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conchas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conchas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conchas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conchas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conchas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Conchas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conchas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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