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Galpão Industrial com 18.000m² de Área Construída em Curitiba/PR , Uberaba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

54965.64m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel industrial em leilão em Curitiba/PR oferece um terreno de 54.965,64 m² e uma vasta área construída de 18.000,00m². Apesar de apresentar sinais de depreciação e necessitar de regularização ou demolição de benfeitorias, a estrutura pré-moldada principal encontra-se em boas condições. A localização privilegiada na Av. Senador Salgado Filho, 7032, no bairro Uberaba, confere grande potencial logístico e de desenvolvimento. A matrícula nº 52.270 detalha a área e confrontações, com uma área remanescente de aproximadamente 54.965,64 m² após desapropriação parcial. O cadastro imobiliário e a inscrição imobiliária estão disponíveis para consulta. Ideal para quem busca um projeto de grande escala em uma região estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 43.374.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 30.361.800,00
Economia: R$ 13.012.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade significativa para investidores com visão estratégica, especialmente aqueles focados em logística e infraestrutura industrial. A vasta área de terreno (54.965,64 m²) e a considerável área construída (18.000,00m²) em leilão em Curitiba/PR, uma cidade com forte polo industrial e logístico, são os principais atrativos.

Análise do Imóvel:

  • Potencial de Reconstrução/Reforma: O estado de conservação descrito como 'desocupado e depredado' com 'péssimo estado de conservação' sugere que o arrematante precisará investir em reformas substanciais ou até mesmo em uma reconstrução parcial ou total. No entanto, a menção de que 'resta em boas condições somente a estrutura pré-moldada' é um ponto positivo, indicando que a base estrutural pode ser aproveitada, reduzindo custos de demolição e nova construção.
  • Localização Estratégica: A Av. Senador Salgado Filho é uma via importante em Curitiba, com acesso a rodovias e centros de distribuição. A proximidade com outras áreas industriais e comerciais pode facilitar a operação logística.
  • Área de Terreno: A grande área de terreno oferece flexibilidade para expansão futura, desenvolvimento de novas instalações ou até mesmo para a criação de um condomínio logístico, dependendo da legislação local.
  • Matrícula e Documentação: A matrícula nº 52.270 e a indicação fiscal estão disponíveis. É crucial que o investidor realize uma diligência completa na matrícula atualizada para entender todas as averbações, penhoras e indisponibilidades mencionadas (R-13, R-14, R-17, Av-27, Av-29, Av-30), e também para verificar a área exata após a d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.374.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.361.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Uberaba em Curitiba/PR. A região de Uberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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