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Galpão Industrial com 3.594m² em Terreno de 27.727m² em Bady Bassitt/SP , Condomínio San Fernando Valley , São José Do Rio Preto - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

27727.03m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este galpão industrial em Bady Bassitt/SP oferece uma área construída de 3.594m² em um vasto terreno de 27.727m² (2,77 hectares). Localizado estrategicamente na Rodovia BR-153, nº 650, no Distrito Industrial III, o imóvel possui excelente potencial para logística, armazenamento ou expansão industrial. A proximidade com importantes vias de acesso garante agilidade no escoamento de mercadorias. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte com valor de avaliação de R$ 18.176.411,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/11/2025 08:00
Valor: R$ 9.088.205,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e a vasta área de terreno. A avaliação de R$ 18.176.411,00 e o lance inicial de R$ 9.088.205,50 indicam um potencial de aquisição com um desconto significativo, o que é comum em leilões.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre a demanda por galpões industriais e logísticos na região de Bady Bassitt e cidades vizinhas. Verificar quais tipos de empresas estão se instalando na área e quais suas necessidades de infraestrutura.
  • Visita Técnica (se possível): Embora as imagens sejam ilustrativas, uma visita técnica ao local seria ideal para avaliar o estado real de conservação do galpão, a infraestrutura existente (elétrica, hidráulica, saneamento) e o potencial de adaptação para diferentes usos.
  • Análise de Custos de Reforma e Adequação: Com base na visita e na pesquisa de mercado, estimar os custos necessários para eventuais reformas, adaptações ou modernizações que o galpão possa precisar para atender às demandas do mercado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e já está em andamento, é importante monitorar a participação. Se o objetivo for maximizar o desconto, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o lance mínimo da primeira não seja atingido. No entanto, o lance inicial já representa um desconto considerável em relação à avaliação. A decisão dependerá do apetite ao risco e da liquidez desejada.
  • Análise de Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o valor ou a utilização do imóvel.
  • Potencial de Renda: Se o objetivo for locaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.088.205,50. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Condomínio San Fernando Valley em São José Do Rio Preto/SP. A região de Condomínio San Fernando Valley possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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