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Prédio Residencial com 572,71m² em São José do Rio Preto/SP , Village Rio Sena , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

572.71m²

Descrição

Este imóvel em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um prédio residencial com uma área construída de 572,71m². A localização na Av. Sylvio Della Rovere, no bairro Jardim Yolanda, é um ponto positivo, oferecendo acesso a infraestrutura urbana. O valor de avaliação de R$ 3.800.000,00 e o lance inicial de R$ 1.900.000,00 indicam um potencial de valorização significativo, com um desconto considerável já na primeira praça. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna a aquisição mais acessível. Recomenda-se analisar detalhadamente o processo judicial (50046769520204036106) e a matrícula (25358) para entender quaisquer ônus ou pendências.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 1.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando o valor de avaliação de R$ 3.800.000,00 e o lance inicial de R$ 1.900.000,00, este imóvel em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto/SP apresenta um desconto atrativo de 50% na primeira praça. Como investidor, minha estratégia seria focar na aquisição durante a primeira praça para maximizar o potencial de retorno.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Yolanda e São José do Rio Preto. Comparar o lance inicial com o valor de avaliação e com o valor de mercado para confirmar a atratividade do investimento.
  • Due Diligence: Consultar o leiloeiro público e sua equipe para obter todos os documentos relevantes, incluindo a matrícula atualizada (nº 25358), o edital completo do leilão e informações sobre o processo judicial (nº 50046769520204036106). É crucial verificar a situação jurídica do imóvel, possíveis ônus, dívidas e a existência de ações judiciais que possam afetar a posse ou a propriedade.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e estimar os custos envolvidos.
  • Estratégia de Lances: Preparar uma oferta competitiva para a primeira praça, visando arrematar o imóvel pelo lance inicial ou um valor próximo a ele. A informação de que "O primeiro que confirmar, Arremata Imediatamente o Bem!!!" sugere que lances mais altos podem ter prioridade.
  • Financiamento e Parcelamento: Avaliar as condições de parcelamento oferecidas (25% de entrada + até 59 parcelas). Caso o imóvel aceite financiamento bancário, explorar essa opção para otimizar o fluxo de caixa.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, seguir os procedimentos indicados pelo leiloeiro para a transferência de propriedade e imissão na posse. Planejar as reformas n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Village Rio Sena em São José Do Rio Preto/SP. A região de Village Rio Sena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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