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25% de Prédio Comercial em São José do Rio Preto - SP , Gonzaga De Campos , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

27268m²

Descrição

Oportunidade única de investimento! Adquira 25% de um prédio comercial estratégico em leilões em São José Do Rio Preto, SP. Com uma área total de 27.268,00m², este imóvel está localizado em uma zona industrial promissora, ideal para expansão de negócios ou desenvolvimento de projetos. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor significativo a este ativo. Não perca a chance de diversificar seu portfólio com um imóvel de grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/12/2025 08:04
Valor: R$ 3.072.325,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial de grande porte. A aquisição de 25% de um prédio comercial com 27.268,00m² em uma zona industrial de leilões em São José Do Rio Preto, SP, oferece um potencial de valorização considerável.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 6.144.650,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 3.072.325,00
  • Incremento Mínimo: R$ 100,00

Considerando que o leilão já está em andamento, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais acessível. No entanto, se o objetivo for garantir o ativo, é crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, sempre respeitando o lance mínimo e o incremento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário comercial em São José do Rio Preto, focando em imóveis industriais e comerciais na região. Comparar o valor de avaliação com o de imóveis similares vendidos recentemente.
  2. Due Diligence: Obter e analisar toda a documentação disponível, incluindo a matrícula do imóvel, certidões negativas e quaisquer outros documentos legais. Verificar a situação do terreno, zoneamento e potencial de construção ou expansão.
  3. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  4. Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na avaliação, nos custos adicionais e no potencial de retorno. Estar preparado para fazer lances estratégicos, considerando o valor de avaliação como um guia, mas sem se prender a ele....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.072.325,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Gonzaga De Campos em São José Do Rio Preto/SP. A região de Gonzaga De Campos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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