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Galpão Industrial com 3.594m² em Terreno de 27.727m² em Bady Bassitt/SP , Condomínio San Fernando Valley , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

27727.03m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este galpão industrial oferece uma área construída de 3.594,08m² em um vasto terreno de 27.727,03m² (2,77 hectares), estrategicamente localizado na Rodovia BR-153, nº 650, no Distrito Industrial III de Bady Bassitt/SP. A localização privilegiada em uma importante rodovia facilita o escoamento da produção e o acesso a mercados. Ideal para empresas que buscam expandir suas operações logísticas ou industriais. A área total do terreno permite futuras ampliações ou desenvolvimento de novas estruturas. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 08:04
Valor: R$ 9.088.205,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação e o lance inicial. A localização estratégica na Rodovia BR-153, em Bady Bassitt/SP, é um ponto forte para operações logísticas e industriais, facilitando o acesso e o transporte de mercadorias.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 18.176.411,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 9.088.205,50 (50% da avaliação)
  • Incremento Mínimo: R$ 100,00

Considerando que o leilão é online e que a data de encerramento é 27/11/2025, o ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira. No entanto, o lance inicial já representa um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação, o que pode ser muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de galpões industriais similares na região de Bady Bassitt e cidades vizinhas. Verifique os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes.
  2. Análise de Custos: Calcule os custos adicionais envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e possíveis reformas ou adaptações necessárias para o uso pretendido.
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na análise de custos, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória, mesmo que o imóvel precise de investimentos.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser inferior. Contudo, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Se o lance inicial já estiver dentro do seu orçamento e oferecer um b...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.088.205,50. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Condomínio San Fernando Valley em São José Do Rio Preto/SP. A região de Condomínio San Fernando Valley possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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