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Prédio Residencial com 572,71m² em São José do Rio Preto/SP , Village Rio Sena , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

572.71m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto!
Este Prédio Residencial de 572,71m² na Av. Sylvio Della Rovere, Jardim Yolanda, representa um excelente investimento. Com um valor de avaliação de R$ 3.800.000,00 e lance inicial de R$ 1.900.000,00, oferece um potencial de valorização significativo. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes e a venda Ad Corpus, no estado em que se encontra, tornam a aquisição ainda mais atrativa. A estrutura do imóvel, combinada com a localização privilegiada, sugere um alto potencial de retorno, seja para fins residenciais de alto padrão ou para empreendimentos comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 1.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este Prédio Residencial em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto, com área de 572,71m², avaliado em R$ 3.800.000,00 e lance inicial de R$ 1.900.000,00, a estratégia de investimento dependerá do perfil do comprador e do objetivo com o imóvel.

Para Investidores com Foco em Renda:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário de São José do Rio Preto, especificamente na região do Jardim Yolanda. Verificar os valores de aluguel para imóveis comerciais e residenciais de alto padrão na área para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Potencial de Reforma/Adaptação: Avaliar a necessidade e o custo de reformas ou adaptações para otimizar o imóvel para locação. Se for um prédio residencial, considerar a possibilidade de transformá-lo em múltiplos apartamentos ou unidades comerciais, dependendo da demanda local. Se for para fins comerciais, verificar a adequação para escritórios, clínicas ou outros negócios.
  • Estratégia de Parcelamento: Dada a opção de parcelamento em até 59 vezes, seria prudente considerar a entrada de 25% e utilizar o restante do capital para investir em melhorias ou para ter uma reserva de caixa, otimizando o fluxo de caixa do investimento.

Para Investidores com Foco em Valorização:

  • Análise de Potencial de Revenda: Estimar a valorização esperada do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região e o mercado imobiliário.
  • Momento da Compra: O lance inicial de R$ 1.900.000,00 representa um desconto considerável em relação à avaliação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um valor ainda mais vantajoso, desde que o leilão não seja encerrado antes. No entanto, a informação de "Compra Imediata" sugere que o imóvel pode ser arrematado a qualquer momento pelo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Village Rio Sena em São José Do Rio Preto/SP. A região de Village Rio Sena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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