Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Prédios
Localização:
R. Monteiro de Melo, 688, 2º andar, Lapa, São Paulo - SP
Área:
184.25m²
Descrição
Este prédio comercial na Lapa é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma localização privilegiada, o imóvel possui uma área total de 184,25m², ideal para diversos tipos de negócios. A região da Lapa é conhecida por sua intensa atividade comercial e cultural, atraindo um grande fluxo de pessoas diariamente. O imóvel está registrado sob a matrícula n° 54.695 no 10° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica ao comprador. Além disso, a avaliação atualizada do imóvel é de R$ 2.342.341,28, o que demonstra seu valor de mercado. O imóvel possui algumas pendências financeiras, incluindo dívidas fiscais e penhoras, que podem ser negociadas. Investir neste imóvel pode ser uma excelente estratégia para quem busca um retorno financeiro em uma das áreas mais dinâmicas de São Paulo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/04/2025
às 15:00
|
R$ 2.342.341,28 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.853.154,35 (164.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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