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Galpão Industrial com 743,56m² em Epitaciolândia/AC , Beira Rio , Epitaciolândia - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

906.98m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Epitaciolândia/AC!
Adquira um galpão industrial com 743,56m² de área construída e um amplo terreno de 906,98m².
Localizado estrategicamente no Bairro Beira Rio, este imóvel é ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio.
Apesar de as construções não estarem registradas na matrícula, o potencial de valorização é significativo.
Consulte as condições especiais de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.200.000,00
Economia: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em imóveis comerciais com potencial de desenvolvimento na região de imóveis de leilão em Epitaciolândia/AC. O lote 1, um galpão industrial com 743,56m² de área construída e terreno de 906,98m², destaca-se pela sua infraestrutura e localização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Galpão Industrial/Comercial.
  • Área Construída: 743,56m².
  • Área do Terreno: 906,98m².
  • Localização: Rua Pedro Maffi, Bairro Beira Rio, Epitaciolândia/AC.
  • Processo judicial: 0700433-49.2020.8.01.0004.
  • Avaliação: R$ 1.500.000,00.
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 1.200.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial e a descrição menciona que as construções não estão registradas na matrícula, a primeira etapa seria uma diligência completa para verificar a situação legal e física do imóvel. É crucial entender o processo judicial e os custos envolvidos na regularização da matrícula.

A segunda praça, com lance mínimo de R$ 1.200.000,00, representa um desconto de 20% sobre o valor de avaliação, tornando a aquisição mais atrativa. A possibilidade de parcelamento (25% de entrada e até 30 meses) é um ponto forte, permitindo uma melhor gestão do fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de aluguel de galpões similares na região de Epitaciolândia/AC para projetar o retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Custos de Regularização: Obter orçamentos para a regularização da matrícula imobiliária e custos associados a eventuais licenças ou alvarás necessários para a operação comercial.
  3. Análise de Risco: Avaliar os riscos associados...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Epitaciolândia/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Epitaciolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Epitaciolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Epitaciolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Epitaciolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Epitaciolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Epitaciolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Beira Rio em Epitaciolândia/AC. A região de Beira Rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Epitaciolândia. Confira outros imóveis em leilão em Epitaciolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Epitaciolândia/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Epitaciolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Epitaciolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Epitaciolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Epitaciolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Epitaciolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Epitaciolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Epitaciolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Epitaciolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Epitaciolândia/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Epitaciolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Epitaciolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Epitaciolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Epitaciolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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