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Instalações para Posto com 3 a 4 salas comerciais e lava jato , José Hassem , Epitaciolândia - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1500m²

Descrição

Instalações para Posto de Combustível com área de 1.500m²
Este imóvel comercial oferece uma estrutura para venda e comercialização de combustíveis, atualmente desativada, com 3 a 4 salas comerciais e uma área para lava jato em funcionamento nos fundos. Localizado em uma avenida principal no centro da cidade, é uma excelente oportunidade para negócios que busquem um ponto estratégico.

Características principais:
  • Área total de 1.500m²
  • Estrutura para posto de combustível
  • Salas comerciais para escritórios ou atendimento
  • Lava jato em operação

O imóvel está matriculado e possui avaliação oficial, o que garante segurança jurídica para o comprador. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses facilita o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 09:00
Valor: R$ 1.223.613,11
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 09:00
Valor: R$ 1.223.613,11
3ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel comercial em leilão de imóveis em Epitaciolândia/AC:

Considerando a avaliação oficial de R$ 2.447.226,23 e o lance mínimo de R$ 1.223.613,11, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto comercial estratégico com potencial para reativação ou adaptação para novos negócios.

O imóvel possui uma área de 1.500m² com estrutura para posto de combustível e lava jato, além de 3 a 4 salas comerciais. A localização no centro da cidade é um diferencial para atrair clientes e negócios locais.

Recomendo aguardar o primeiro leilão com encerramento em 2025-08-11T09:00:00-03:00 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 2025-08-25T09:00:00-03:00 oferece nova chance com o mesmo lance mínimo, possibilitando uma negociação mais vantajosa.

O imóvel pode ser adquirido com parcelamento, com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que facilita o fluxo de caixa para o investidor.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área1.500 m²
AvaliaçãoR$ 2.447.226,23
Lance MínimoR$ 1.223.613,11
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses
LocalizaçãoCentro, Epitaciolândia/AC

Próximos passos:

  • Contato prévio com o leiloeiro para envio do termo de responsabilidade e comprovação de capacidade financeira.
  • Análise detalhada da documentação disponível, incluindo matrícula e avaliação.
  • Visita técnica para avaliação do estado atual das instalações e potencial de reforma ou adaptação.
  • Planejamento financeiro considerando o parcelamento e possíveis custos de reforma.

Este imóvel é ideal para investidores que desejam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Epitaciolândia/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Epitaciolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Epitaciolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Epitaciolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.223.613,11 e da 2ª praça é de R$ 1.223.613,11. Para arrematar imóveis em leilão em Epitaciolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Epitaciolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Epitaciolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro José Hassem em Epitaciolândia/AC. A região de José Hassem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Epitaciolândia. Confira outros imóveis em leilão em Epitaciolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Epitaciolândia/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Epitaciolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Epitaciolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Epitaciolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Epitaciolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Epitaciolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Epitaciolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Epitaciolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Epitaciolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Epitaciolândia/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Epitaciolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Epitaciolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Epitaciolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Epitaciolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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