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Galpão Industrial com Amplo Terreno e Construção em São Paulo , Vila Prado , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

7801.21m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este vasto imóvel comercial em leilão de imóveis em São Paulo oferece um potencial imenso para desenvolvimento. Com 7.801,21 m² de terreno e 3.703,49 m² de área construída, o local é ideal para logística, centros de distribuição ou expansão industrial. A localização privilegiada no bairro Limão, com fácil acesso a vias importantes, garante um diferencial competitivo. A estrutura existente, com galpões e escritórios, pode ser adaptada ou revitalizada para atender às suas necessidades. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 37.263.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 18.631.500,00
Economia: R$ 18.631.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento de grande porte, dada a sua localização estratégica em leilão de imóveis em São Paulo e a vasta área de terreno e construção. A primeira praça, com lance inicial de R$ 37.263.000,00, é um ponto de partida para avaliar o potencial de retorno. Dado o valor elevado e a natureza do bem (massa falida), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial cai para R$ 18.631.500,00 (50% do valor de avaliação). Essa redução significativa pode tornar o investimento mais acessível e com maior potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula atualizada, certidões negativas, e o laudo de avaliação completo. Verificar quaisquer ônus, restrições ambientais ou construtivas que possam impactar o uso ou a regularização.
  • Visita Técnica: Dada a informação de que o imóvel está ocupado, é fundamental agendar uma visita técnica com o administrador judicial para entender as condições de ocupação e o estado de conservação das benfeitorias. Avaliar a necessidade de reformas, demolições ou adaptações.
  • Estudo de Mercado e Viabilidade: Pesquisar o mercado imobiliário na região do Limão para imóveis comerciais e industriais de porte similar. Analisar o potencial de locação ou revenda após eventuais benfeitorias. Considerar o custo de regularização e adaptação em relação ao valor de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o lance inicial reduzido, pode-se considerar um lance estratégico. A descrição menciona que o saldo pode ser parcelado em até 12 vezes (ou até 36 vezes se o lance atingir o valor de avaliação na segunda praça). É importante calcular a capacidade de pagamento e o fluxo de caixa necessário para cobrir as parcelas e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.263.000,00 e da 2ª praça é de R$ 18.631.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Prado em São Paulo/SP. A região de Vila Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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