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Galpão Industrial com Escritório e Refeitório em Cachoeiro de Itapemirim , São Joaquim , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

22774.92m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cachoeiro De Itapemirim!
Este imóvel industrial oferece uma vasta área de terreno de 22.774,92m², ideal para expansão de negócios ou instalação de novas operações. A edificação conta com um galpão e um prédio de dois pavimentos, perfeito para escritórios e refeitório, otimizando a infraestrutura para sua empresa. Localizado estrategicamente no distrito industrial de São Joaquim, com fácil acesso e segurança garantida por um muro de 2 metros de altura. Não perca a chance de adquirir um ativo valioso com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 3.067.482,97
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.533.741,48
Economia: R$ 1.533.741,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial em casas de leilão em Cachoeiro De Itapemirim, com uma área de terreno de 22.774,92m² e uma edificação que inclui galpão e escritório/refeitório, representa uma excelente oportunidade para investidores com foco em logística, produção ou armazenamento.

Considerando que o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 1.533.741,48, e a avaliação é de R$ 3.067.482,97, há um potencial de aquisição com um desconto significativo, especialmente se o leilão não atingir o valor de avaliação na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial na região de Cachoeiro de Itapemirim. Identificar a demanda por galpões e áreas industriais, os valores de locação e venda praticados, e os principais setores econômicos ativos na área.
  • Visita Técnica Prévia: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação das estruturas, a funcionalidade dos espaços e identificar possíveis necessidades de reforma ou adaptação. A descrição menciona que o imóvel está fechado e cercado por muro, o que sugere uma necessidade de verificação interna.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de potencial reforma. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, considerar aguardar o segundo leilão para aproveitar o lance mínimo reduzido. No entanto, é crucial estar preparado para a possibilidade de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de eventual reforma, e custos de manutenção futura (IPTU, condomínio, se aplicável).
  • Potencial de Exploração: Avaliar as diversas formas de monetização do imóvel: locação para empresas, desenvolvi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.067.482,97 e da 2ª praça é de R$ 1.533.741,48. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Joaquim em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de São Joaquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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