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Galpão Industrial com Escritório em Cachoeiro de Itapemirim , São Joaquim , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

22774.92m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel industrial em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim oferece uma vasta área de terreno de 22.774,92m², ideal para expansão ou novos projetos. A edificação existente conta com galpão e um prédio de dois pavimentos para escritórios e refeitório, pronta para abrigar suas operações. Localizado em distrito industrial estratégico, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir um patrimônio com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 1.533.741,48
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 3.067.482,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel industrial representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica em um distrito industrial e a vasta área de terreno disponível. A estrutura existente, com galpão e edificação de dois pavimentos para escritórios e refeitório, já oferece uma base sólida para operações.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Encerramento): Data: 11/11/2025 às 09:00. Lance Mínimo: R$ 1.533.741,48. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação à avaliação. Recomendo monitorar de perto e estar preparado para ofertar neste primeiro momento, caso o orçamento permita.
  • 2ª Praça (Leilão): Data: 11/11/2025 às 10:00. Lance Inicial: R$ 3.067.482,97. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça inicia com o valor de avaliação. É importante ter em mente que o valor de avaliação é R$ 3.067.482,97.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Financeira Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma análise financeira completa para determinar o valor máximo que você pode investir, considerando a avaliação e os valores de lance.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Investigue o valor de imóveis industriais similares na região de imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim para entender o potencial de revenda ou locação.
  3. Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, realize uma vistoria técnica para avaliar o estado de conservação do galpão e da edificação, e identificar possíveis custos de reforma ou adaptação.
  4. Estratégia de Lance: Defina sua estratégia de lance com base na sua capacidade financeira e na análise de mercado. Se o objetivo é maximizar o retorno, a primeira praça oferece o maior potencial de desconto.
  5. Parcelamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.533.741,48 e da 2ª praça é de R$ 3.067.482,97. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Joaquim em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de São Joaquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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