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Ponto Comercial c/ 23m² em Cachoeiro de Itapemirim/ES , Guandú , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em ponto comercial estratégico!
Este imóvel oferece 23m² em uma localização privilegiada na Rua Pedro Dias, em leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, uma área de grande fluxo de veículos e transeuntes. Ideal para quem busca estabelecer ou expandir seu negócio em uma região com comércio local consolidado e fácil acesso.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 09:00
Valor: R$ 68.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 11:00
Valor: R$ 34.200,00
Economia: R$ 34.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Ponto Comercial em leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial com potencial de valorização em uma localização estratégica. A área de 23m² na Rua Pedro Dias, em Guandu, Cachoeiro de Itapemirim/ES, beneficia-se de um fluxo constante de pessoas e veículos, o que é crucial para o sucesso de qualquer empreendimento comercial.

Estratégia de Aquisição e Valorização:
  • Praça Ideal: Considerando o valor de lance inicial de R$ 68.400,00 e o lance inicial do segundo leilão de R$ 34.200,00, a segunda praça apresenta um desconto significativo de 50%. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, visando adquirir o imóvel pelo valor mais baixo possível.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Esta condição é altamente favorável, pois permite ao investidor gerenciar o fluxo de caixa de forma mais eficiente, sem a necessidade de desembolsar todo o valor à vista.
  • Potencial de Negócio: O imóvel está localizado em uma área comercial ativa. Dependendo do tipo de negócio a ser instalado, o potencial de retorno pode ser alto. Sugere-se uma análise de mercado local para identificar nichos com alta demanda e baixa oferta. Exemplos incluem: pequeno comércio de conveniência, serviços rápidos (conserto de celular, chaveiro), ou até mesmo um pequeno escritório de representação.
  • Regularização: É fundamental estar ciente da observação 01, que indica que o imóvel está pendente de regularização de registro. O custo e o tempo para essa regularização devem ser considerados no cálculo do investimento total. Recomenda-se consultar um despachante imobiliário local para estimar...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.400,00 e da 2ª praça é de R$ 34.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este comercial em leilão está localizado no bairro Guandú em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Guandú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
    Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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