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Imóvel Comercial/Industrial com 474m² em Cachoeiro de Itapemirim/ES , Alto Monte Cristo , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

474m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel comercial/industrial em casas de leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES, apesar de necessitar de reformas significativas, oferece um potencial construtivo e de localização estratégico. A área de 474m², com 24m de frente, permite a reestruturação para diversos fins comerciais ou industriais. A localização em esquina e a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar tornam este um investimento acessível e com grande potencial de valorização após a revitalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 09:00
Valor: R$ 312.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 11:00
Valor: R$ 156.000,00
Economia: R$ 156.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização considerável, especialmente para investidores com experiência em reformas e revitalização de propriedades comerciais/industriais. A localização em esquina na Rua Fausto Mercon, 32, no bairro Alto Monte Cristo, em casas de leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES, oferece visibilidade e acesso facilitado.

Análise do Imóvel:

  • Potencial de Reforma: O estado atual de conservação, com partes expostas e em fase de demolição, indica a necessidade de um investimento substancial em reforma. No entanto, isso também abre a possibilidade de customização total do espaço para atender a novas demandas de mercado. A área de 474m² e os 24m de frente são pontos fortes para um novo projeto.
  • Uso Atual: O funcionamento de uma marcenaria no local pode indicar uma demanda por serviços ou produtos relacionados na região, ou pode ser simplesmente um uso anterior que será descontinuado. É importante investigar o mercado local para entender as melhores oportunidades de negócio para o imóvel revitalizado.
  • Regularização: A pendência de regularização de registro no Cartório de Registro de Imóveis é um ponto de atenção. O arrematante deverá arcar com os custos e o tempo necessário para essa regularização, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma vistoria técnica aprofundada para orçar os custos exatos da reforma e regularização.
  2. Pesquisa de Mercado: Identifique os tipos de negócios comerciais ou industriais com maior demanda em Cachoeiro de Itapemirim/ES que poderiam se beneficiar desta localização e área. Considere logística, armazenamento, produção leve, ou até mesmo um espaço para serviços.
  3. Estratégia de Financiamento/Pagamento:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alto Monte Cristo em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Alto Monte Cristo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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