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Galpão Industrial com Terreno Amplo em Salvador/BA , Macaúbas , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

898.8m²

Descrição

Este galpão industrial é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área estratégica de imóveis de leilão em Salvador/BA. Com uma área total de 898,80m², o imóvel é ideal para empresas que buscam espaço para operações industriais ou logísticas. A construção de 391,00m² oferece um ambiente robusto e funcional, pronto para atender diversas necessidades. A localização em Macaúbas, um subdistrito em crescimento, proporciona fácil acesso a importantes vias da cidade, facilitando a logística e o transporte de mercadorias. Além disso, a área ocupada pode ser uma oportunidade para negociação com os atuais ocupantes, permitindo ao investidor explorar diferentes estratégias de uso do imóvel. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 09:00
Valor: R$ 1.129.954,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste galpão industrial, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 1.129.954,00 e a avaliação de R$ 2.259.908,00. A diferença entre esses valores sugere um potencial de valorização significativo. O primeiro passo seria participar do leilão, que ocorrerá em 01 de abril de 2025, às 09:00. É importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 20.000,00. Além disso, dado que o imóvel está ocupado, seria prudente investigar a situação atual dos ocupantes e avaliar a possibilidade de negociação para desocupação ou manutenção do contrato de locação, dependendo da estratégia de investimento desejada. Após a aquisição, o próximo passo seria realizar uma análise detalhada do mercado local para entender as melhores opções de uso do galpão, seja para locação, venda ou uso próprio. A localização em imóveis de leilão em Salvador, uma cidade com um mercado em crescimento, pode oferecer diversas oportunidades. Por fim, é essencial considerar a possibilidade de financiamento, caso necessário, e planejar a entrada e as parcelas de forma a maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.129.954,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Macaúbas em Salvador/BA. A região de Macaúbas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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