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Galpão Industrial em Canoas - Terreno de 484m² , Vila Niterói , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

484m²

Descrição

Este galpão industrial localizado em leilão de imóveis em Canoas é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios ou iniciar um novo projeto. Com um terreno de 484m², o imóvel possui uma estrutura que, embora necessite de reformas, pode ser adaptada para diversas finalidades, como armazenamento, produção ou até mesmo um centro de distribuição. A localização na Rua Piauí, em uma área industrial, oferece fácil acesso a vias principais e proximidade com outros centros comerciais, o que pode facilitar a logística e a operação do seu negócio.

O valor de avaliação de R$ 800.000,00 e o lance mínimo de R$ 560.000,00 tornam este leilão uma oportunidade atraente, especialmente considerando que o imóvel não possui dívidas ou ônus que possam complicar a aquisição. Além disso, a possibilidade de cancelamento de penhoras e outros ônus na matrícula do imóvel é um ponto positivo para quem busca segurança na compra.

Recomendo que, ao participar do leilão, você considere o potencial de valorização do imóvel após as reformas necessárias. A área de Canoas está em crescimento, e a demanda por espaços industriais tende a aumentar. Portanto, é uma oportunidade não apenas de adquirir um imóvel, mas de investir em um ativo que pode gerar retorno financeiro a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 10:00
Valor: R$ 560.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha recomendação para este galpão industrial em leilão de imóveis em Canoas é que você participe do leilão com uma estratégia bem definida. O primeiro passo é analisar o valor de avaliação de R$ 800.000,00 e o lance mínimo de R$ 560.000,00. Considerando que o imóvel não possui dívidas, isso representa uma oportunidade de aquisição com menor risco. É importante que você esteja ciente de que o imóvel necessita de reformas, o que pode demandar um investimento adicional. Portanto, é crucial que você tenha um orçamento reservado para essas melhorias.

Uma vez adquirido, você pode optar por reformar o galpão para atender às necessidades de um novo inquilino ou até mesmo para sua própria empresa. A localização em uma área industrial de Canoas é estratégica, pois facilita o acesso a fornecedores e clientes. Além disso, a cidade está em crescimento, o que pode aumentar a demanda por espaços industriais nos próximos anos.

Recomendo que você faça uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de locação na região. Isso ajudará a definir um preço competitivo para o aluguel do espaço após as reformas. Além disso, considere a possibilidade de diversificar o uso do galpão, como transformá-lo em um espaço de coworking para empresas de pequeno e médio porte, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

Por fim, esteja preparado para o leilão. Defina um limite de lance que você está disposto a pagar e não ultrapasse esse valor. A participação em leilões pode ser competitiva, então tenha uma estratégia clara e mantenha a calma durante o processo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Niterói em Canoas/RS. A região de Vila Niterói possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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