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Galpão Industrial em Canoas - Terreno de 484m² , Niteroi , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

484m²

Descrição

Investimento em Galpão Industrial:

Este galpão industrial em apartamentos leilão em Canoas representa uma oportunidade única para investidores que buscam expandir seus negócios ou iniciar um novo projeto. Com um terreno de 484m², a localização na Rua Piauí, na Vila Niterói, oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, facilitando a logística e o transporte de mercadorias. O imóvel, embora necessite de reformas, possui um potencial significativo para ser transformado em um espaço produtivo ou de armazenamento. A área é conhecida por sua infraestrutura e proximidade com centros comerciais, o que pode agregar valor ao seu investimento.

Além disso, a possibilidade de aquisição em leilão pode resultar em um preço abaixo do mercado, especialmente considerando o lance inicial de R$ 800.000,00. É importante avaliar o custo das reformas necessárias e o retorno esperado sobre o investimento. A análise do mercado local e a demanda por espaços industriais na região também são fatores cruciais a serem considerados antes de fazer uma oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 640.000,00
Economia: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do galpão industrial e o lance inicial de R$ 800.000,00, é aconselhável que você, como investidor, faça uma análise detalhada do imóvel e do mercado local. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 04 de setembro de 2025, e o lance mínimo é de R$ 800.000,00. Se o imóvel não receber lances, a segunda praça ocorrerá em 24 de setembro de 2025, com um lance inicial reduzido para R$ 640.000,00.

Recomendo que você considere a possibilidade de participar da segunda praça, caso o imóvel não receba lances na primeira. Isso pode resultar em uma aquisição a um preço mais acessível. Além disso, é fundamental que você tenha um orçamento reservado para as reformas necessárias, uma vez que o imóvel não está escriturado e possui uma edificação que requer atenção.

Uma análise de viabilidade econômica pode ser realizada para entender melhor o retorno sobre o investimento, considerando o custo das reformas e o potencial de locação ou venda do espaço após as melhorias. A localização em apartamentos leilão em Canoas, que é uma cidade em crescimento, pode oferecer boas oportunidades de valorização do imóvel a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 640.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Niteroi em Canoas/RS. A região de Niteroi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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