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Galpão Industrial em São Bernardo do Campo com 2.046,28m² , Ferrazopolis , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2046.28m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este galpão industrial em casas de leilão em São Bernardo Do Campo é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial com grande potencial. Com uma área construída de 2.046,28m² e um terreno de 1.925,13m², o imóvel está situado em uma localização estratégica, próximo a importantes vias de acesso. O estado de conservação é considerado entre regular e necessitando de reparos simples, o que pode ser uma vantagem para quem deseja personalizar o espaço de acordo com suas necessidades. Além disso, a possibilidade de reabilitação para uso pode abrir novas oportunidades de negócios. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 7.571.707,74, que pode ser adquirido por um lance inicial de R$ 3.785.853,87.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 14:40
Valor: R$ 3.785.853,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 7.571.707,74 e o lance inicial de R$ 3.785.853,87, este galpão industrial representa uma oportunidade de investimento atraente. A primeira praça está marcada para 26/06/2025, e é aconselhável participar do leilão nesta data, pois o valor inicial é significativamente inferior ao valor de mercado.

Uma estratégia eficaz seria realizar uma análise detalhada do imóvel antes do leilão, considerando os custos de reparo e adaptação do espaço para atender às necessidades do seu negócio ou para locação. Além disso, é importante verificar a situação legal do imóvel, especialmente as penhoras e ônus mencionados, para garantir que não haverá surpresas após a aquisição.

Uma vez adquirido, o imóvel pode ser utilizado para diversas finalidades, como um centro de distribuição, uma fábrica ou até mesmo um espaço de coworking, dependendo da demanda do mercado local.

Por fim, é recomendável acompanhar o mercado imobiliário na região de casas de leilão em São Bernardo Do Campo para entender melhor as tendências e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.785.853,87. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ferrazopolis em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Ferrazopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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