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Sala Comercial de 56m² no Centro com Vaga de Garagem , Centro , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

113.65m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Esta sala comercial é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço no centro de leilão em São Bernardo Do Campo. Com uma área total construída de 113,649m², a sala oferece um ambiente ideal para escritórios ou consultórios. O condomínio Domo Business é bem localizado, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que pode atrair uma boa clientela. Além disso, a vaga de garagem é um diferencial que agrega valor ao imóvel. O imóvel está avaliado em R$ 469.000,00, o que representa uma boa relação custo-benefício considerando a localização e as características do espaço. O IPTU está sendo pago em parcelas, o que facilita a gestão financeira do imóvel. Não perca a chance de adquirir este espaço que pode ser a chave para o seu sucesso profissional!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 14:01
Valor: R$ 469.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 469.000,00 e a possibilidade de lances a partir deste valor, recomendo que você participe do leilão na primeira praça, que ocorrerá em 30 de junho de 2025. É importante estar atento ao valor de lance inicial, que é o mesmo da avaliação, e preparar uma proposta competitiva. A sala está localizada em uma área com grande potencial de valorização, especialmente por estar no Centro de leilão em São Bernardo Do Campo, onde há um fluxo constante de pessoas e empresas. Além disso, a presença de comércio local e residências nas proximidades pode garantir uma alta demanda por locação, caso você decida não utilizar o espaço imediatamente. Considere também a possibilidade de realizar pequenas reformas para modernizar o ambiente, o que pode aumentar ainda mais o valor de mercado do imóvel. Acompanhe as datas do leilão e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis comerciais em boas localizações tendem a ser disputados. Utilize a avaliação como base para definir seu limite de lance e não hesite em buscar informações adicionais sobre o imóvel e a região antes de fazer sua proposta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 469.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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