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Galpão Logístico em Realengo, Rio de Janeiro - 1000m² , Realengo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Rafael Coutinho. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em Realengo, leilões em Rio De Janeiro!
Adquira um espaçoso galpão logístico com 1000m² de terreno e construções.
Ideal para investidores que buscam expandir suas operações ou diversificar seu portfólio.
Localização estratégica com fácil acesso a importantes vias.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 08:00
Valor: R$ 2.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 08:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores do setor logístico. Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda ou terceira praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso, especialmente se o lance inicial for elevado.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Encerrada em 26/08/2025. Valor: R$ 2.500.000,00. Se houver lances, pode ser uma boa referência, mas o ideal é buscar um valor menor.
  • 2ª Praça: Encerrada em 29/08/2025. O valor para esta praça não foi explicitado, mas geralmente é inferior ao da primeira. É um bom momento para monitorar e fazer uma oferta competitiva.
  • 3ª Praça: Prevista para 19/09/2025. Esta praça costuma apresentar os valores mais atrativos. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar esta fase pode ser a melhor opção, desde que o imóvel não seja arrematado antes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada dos valores de imóveis logísticos na região de Realengo e arredores para determinar um valor de mercado justo e um potencial de valorização.
  2. Visita Técnica (se possível): Caso haja possibilidade de visita, avaliar o estado de conservação das construções e do terreno para estimar custos de reforma ou adaptação.
  3. Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel, certidões e eventuais ônus para garantir a segurança jurídica da transação.
  4. Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos de adaptação, e estar preparado para fazer lances estratégicos nas praças mais vantajosas.
  5. Potencial de Locação: Avaliar o potencial de locação do galpão logístico, considerando a demanda por espaços na região e a rentabilidade esperada.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rafael Coutinho). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Realengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Realengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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