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Loja Comercial em Copacabana com 57m² , Copacabana , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Copacabana! Loja comercial de 57m² com 1 vaga de garagem, ideal para investidores que buscam um ponto estratégico na Zona Sul do imóveis de leilão em Rio De Janeiro. A localização privilegiada na Avenida Nossa Senhora de Copacabana oferece grande visibilidade e fluxo de pessoas, potencializando o retorno do seu investimento. Embora o imóvel esteja ocupado, o edital prevê a responsabilidade do arrematante pela desocupação, com custos a serem considerados no planejamento. Aproveite esta chance de adquirir um imóvel em um dos bairros mais icônicos do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:19
Valor: R$ 438.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em Copacabana apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua localização privilegiada. Considerando que o leilão está em andamento e o valor de avaliação não foi informado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e os lances iniciais. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça geralmente oferece um desconto, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Copacabana para ter uma base de comparação.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar os lances na primeira praça. Se o valor atingir um patamar considerado alto, pode ser prudente aguardar a segunda praça.
  • Segunda Praça: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva, considerando o desconto oferecido.
  • Custos de Desocupação: É crucial orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, pois este será um fator importante no cálculo do retorno do investimento.
  • Potencial de Valorização: Copacabana é um bairro consolidado e com alta demanda, o que sugere um bom potencial de valorização a longo prazo.

Considerações Adicionais:

A descrição do edital menciona que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. No entanto, a situação de ocupação exige uma análise cuidadosa dos custos e prazos para a desocupação.

A estratégia de aguardar a segunda praça, se possível, pode maximizar o potencial de lucro, aproveitando um possível desconto no valor do imóvel. É fundamental ter um plano de contingência para os custos de desocupaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 438.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Copacabana em Rio De Janeiro/RJ. A região de Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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