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Galpão único com 300m² de terreno e regularização pendente , Novo Horizonte , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -219% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este galpão único está construído nos lotes 14 e 16, com área total de terreno de 300 m². A regularização do imóvel é de responsabilidade do adquirente, o que pode demandar um investimento adicional para regularização documental. O imóvel possui gravame, penhora e indisponibilidade averbados na matrícula, o que indica a necessidade de análise jurídica detalhada antes da aquisição. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A localização em Novo Horizonte, ofertas de leilão em Serra, ES, é estratégica para atividades comerciais e industriais, considerando o perfil do imóvel como galpão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 130.900,80
Economia: R$ 969.099,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 218.168,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 1.100.000,00
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 130.900,80
Área do Terreno300 m²
RegularizaçãoPor conta do adquirente, com gravames e penhoras

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, próximo a R$ 130.900,80, considerando o alto valor do primeiro leilão que está muito acima da avaliação. É fundamental realizar uma análise jurídica detalhada sobre os gravames e penhoras para entender os riscos e custos envolvidos na regularização. Além disso, avaliar o potencial de uso do galpão para atividades comerciais ou industriais, considerando a localização em ofertas de leilão em Serra, ES.

O investimento em regularização pode ser compensado pela aquisição abaixo do valor de mercado, mas exige planejamento financeiro e jurídico. A forma de pagamento exclusiva à vista limita a flexibilidade, portanto, o investidor deve ter capital disponível. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no custo total do investimento.

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar lance para o segundo leilão.
  • Contratar assessoria jurídica para análise dos gravames.
  • Planejar recursos para regularização documental.
  • Estudar o mercado local para uso comercial do galpão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.900,80. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Serra/ES. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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