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Galpão Urbano com 2744,93 m² em São Paulo, SP , Jardim Boa Vista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2744.93m²

Descrição

Galpão urbano com área construída de 2.744,93 m² localizado no bairro Butantã, leilao com descontos em São Paulo, SP. Este imóvel comercial é ideal para empresas que buscam um espaço amplo para armazenagem, logística ou produção.

Possui matrícula registrada sob o número 131133 no cartório de registro de imóveis local, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Importante destacar: A área descrita pode apresentar divergências em relação à área real disponível, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

O imóvel será entregue livre de ônus, conforme a plataforma Comprei PGFN, garantindo que o comprador receba o bem desembaraçado.

A localização estratégica no Butantã facilita o acesso a importantes vias da cidade, potencializando o uso comercial do galpão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 23:59
Valor: R$ 3.023.574,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no galpão urbano em leilao com descontos em São Paulo:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 6.047.149,41 e o lance mínimo de R$ 3.023.574,71, o investidor deve planejar a participação na primeira praça do leilão, visando adquirir o imóvel com um desconto significativo. A ausência de lances atuais indica oportunidade para oferta competitiva.

Este galpão, com área construída de 2.744,93 m², é ideal para empresas de logística, armazenamento ou indústrias que necessitam de espaço amplo e bem localizado. A localização no bairro Butantã, São Paulo, é estratégica para operações urbanas, com fácil acesso a rodovias e centros comerciais.

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado físico e confirmar a área real do imóvel, considerando a possível divergência mencionada na matrícula.
  • Verificar a documentação e certidões atualizadas via plataforma Comprei PGFN para garantir a ausência de ônus e gravames.
  • Planejar o financiamento ou capital próprio para o lance inicial, considerando o valor mínimo de R$ 3.023.574,71.
  • Estudar o potencial de valorização do imóvel na região e possíveis adaptações para diferentes usos comerciais.
  • Monitorar o leilão até a data limite em 16/06/2025 para ajustar estratégias de lance conforme a concorrência.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Construída2.744,93 m²
LocalizaçãoButantã, São Paulo, SP
Valor AvaliaçãoR$ 6.047.149,41
Lance MínimoR$ 3.023.574,71
Data Limite Leilão16/06/2025

Este planejamento permite ao investidor aproveitar o desconto do leilão judicial, adquirindo um imóvel comercial de grande porte com potencial para diversas finalidades empresariais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.023.574,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Vista em São Paulo/SP. A região de Jardim Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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