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Galpões e Barracões em Maringá - PR , Patrimonio Maringa , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

13915m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este imóvel industrial em leilao com descontos em Maringá-PR oferece uma vasta área de 13.915 m², com 2.856,98 m² construídos, ideal para expansão ou novos empreendimentos. Localizado estrategicamente às margens da PR-317 e com acesso secundário, o imóvel está em uma região de forte atividade industrial e com infraestrutura completa. Apesar de necessitar de reformas, o potencial de valorização é imenso.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 09:00
Valor: R$ 6.928.542,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 09:00
Valor: R$ 3.464.271,00
Economia: R$ 3.464.271,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão estratégica, especialmente considerando sua localização privilegiada em leilao com descontos em Maringá-PR e a vasta área de terreno disponível. A área construída de 2.856,98 m², embora descrita como de baixo padrão e necessitando de reformas, pode ser totalmente revitalizada ou adaptada para novas finalidades industriais ou comerciais, aproveitando a vocação da região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 6.928.542,00 em 10/11/2025. Esta praça é ideal para investidores que buscam adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando o risco de concorrência. É crucial ter capital disponível para esta fase.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 3.464.271,00 em 18/11/2025. Esta praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 50%, tornando-se extremamente atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. É o momento ideal para quem tem capital e está disposto a negociar um valor mais agressivo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 6.928.542,00 e o lance inicial da segunda praça em R$ 3.464.271,00, a estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça. Este período permite:

  • Análise Detalhada de Custos de Reforma: Obter orçamentos precisos para a reforma e modernização das edificações existentes, bem como para a adequação da área útil de 11.571,50 m² (após dedução das áreas verdes).
  • Estudo de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel ou venda de imóveis industriais similares na região de Maringá para projetar o potencial de receita.
  • Planejamento de Uso: Definir o melhor aproveitamento do espaço, seja para locação, desenvolvimento de um novo negócio ou subdivisão do terreno, se permitido.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.928.542,00 e da 2ª praça é de R$ 3.464.271,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Patrimonio Maringa em Maringá/PR. A região de Patrimonio Maringa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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