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Sala Comercial em Maringá com 51,60m² , Zona 01 , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Vargas e Pinto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

81.43m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Maringá!
Adquira esta sala comercial estratégica, com 51,60m² de área privativa e um total de 81,43m², localizada em um ponto privilegiado da cidade. Ideal para investidores ou para quem busca expandir seus negócios.

A sala está situada na Rua Joubert de Carvalho, 373, Sala 206, em uma região de fácil acesso e com grande visibilidade. A proximidade com outros comércios e serviços garante um fluxo constante de pessoas.

Aproveite as condições especiais de leilão, com a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, tornando o investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 16:00
Valor: R$ 167.690,96
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 16:00
Valor: R$ 83.845,48
Economia: R$ 83.845,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Sala Comercial em apartamentos leilão em Maringá

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal dependerá da fase do leilão e do valor de avaliação. O HTML indica que o 1º leilão está aberto para lances e o valor de avaliação é de R$ 167.690,96, com um segundo leilão com 50% de desconto, a R$ 83.845,48. A possibilidade de parcelamento em até 30x é um grande atrativo.

Estratégia de Investimento:

1. Análise do 1º Leilão: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, é importante monitorar os lances. Se o valor de avaliação for considerado justo para o mercado local e o potencial de retorno do imóvel, pode ser vantajoso dar um lance no primeiro leilão para evitar a concorrência do segundo leilão, que pode atrair mais interessados devido ao desconto.

2. Foco no 2º Leilão: Se o orçamento for mais limitado ou se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão. Com um desconto de 50%, o valor de R$ 83.845,48 representa uma excelente oportunidade de aquisição. É crucial, no entanto, pesquisar o valor de mercado de salas comerciais similares na região de Maringá para garantir que este valor seja realmente vantajoso.

Pesquisa de Mercado e Potencial de Renda:

  • Pesquisa de Aluguel: Antes de decidir, é fundamental pesquisar o valor médio de aluguel para salas comerciais com características semelhantes na Rua Joubert de Carvalho e arredores. Isso ajudará a calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Ocupação: Verificar se a sala está ocupada ou desocupada. Se estiver ocupada, é necessário entender as condições de desocupação e os custos envolvidos.
  • Custos Fixos: Calcular os custos mensais como condomínio (se houver, embora não mencionado no HTML) e IPTU para ter uma visão completa dos gas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vargas e Pinto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.690,96 e da 2ª praça é de R$ 83.845,48. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Zona 01 em Maringá/PR. A região de Zona 01 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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