Garagem 34m² com fração ideal 1/12 no subsolo, desocupada
Cerqueira César, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 67.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6,650% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Garagem
Localização:
Alameda Lorena nº 17, Subdistrito Bela Vista, São Paulo - SP
Área:
34m²
Descrição
Garagem localizada no subsolo do Edifício Perla, com área útil de 34m² e fração ideal de 1/12. Ideal para quem busca um espaço seguro para estacionamento em uma região valorizada de São Paulo, no bairro Bela Vista. A fração ideal indica que o comprador terá direito a 1,17% da área comum do condomínio, o que é comum em garagens de edifícios residenciais ou comerciais.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma vaga de garagem em uma área central, com potencial de valorização e facilidade de locação.
Características principais:
- Área útil: 34m²
- Fração ideal: 1/12 (1,17%)
- Localização: Subsolo do Edifício Perla, Alameda Lorena, Bela Vista, São Paulo
- Uso: Estacionamento para automóvel de passeio
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 67.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-399.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Osvaldo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -75.275,00 (-111.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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