Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Morro Dos Ingleses
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Garagem Box 43 com 33m² no Edifício Palácio 5ª Avenida , Morro Dos Ingleses , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

33.239m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma vaga de garagem box nº 43, com área de 33,239m², localizada no 2º subsolo do Edifício Palácio 5ª Avenida, na Avenida Paulista, 726, Bela Vista, leilão de imóveis em São Paulo. Possui uma parte ideal no terreno e nas áreas comuns do edifício, o que é importante para a valorização do espaço e uso compartilhado. O imóvel está registrado sob matrícula nº 48.925 no 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.


Importante destacar: existem débitos condominiais significativos no valor de R$ 61.799,19 atualizados até outubro de 2024, que deverão ser considerados no planejamento financeiro. Os débitos de IPTU serão sub-rogados no preço da arrematação, conforme legislação vigente.


O imóvel é destinado exclusivamente a condôminos do Edifício Palácio 5ª Avenida, o que restringe o público participante do leilão e pode influenciar a liquidez do bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:01
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar esta vaga de garagem box nº 43 no Edifício Palácio 5ª Avenida, é fundamental considerar os seguintes pontos para uma estratégia eficaz:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance InicialR$ 50.000,00
Débitos CondominiaisR$ 61.799,19 (atualizados até 30/10/2024)
Praça ÚnicaEncerramento em 09/09/2025 às 14:01

Plano de ação sugerido:

  • Considerar o lance inicial de R$ 50.000,00, que representa 50% do valor de avaliação, como ponto de entrada para o investimento.
  • Levar em conta os débitos condominiais expressivos, que impactam o custo total e devem ser negociados ou provisionados no orçamento.
  • Como o leilão é em praça única, é importante acompanhar o encerramento em 09/09/2025 para avaliar a concorrência e ajustar a estratégia de lance.
  • Verificar a possibilidade de participação exclusiva para condôminos, o que pode limitar a competição e influenciar o preço final.
  • Após arrematação, considerar a valorização potencial da vaga de garagem na região da Avenida Paulista, um local de alta demanda e valorização imobiliária.
  • Planejar a gestão do imóvel para aluguel ou revenda, considerando o perfil restrito de usuários e a liquidez do mercado de vagas de garagem.

Este planejamento detalhado permitirá maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados a débitos e restrições legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Morro Dos Ingleses em São Paulo/SP. A região de Morro Dos Ingleses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita