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Garagem com 1 vaga e 22,08m² de área privativa , Jardim Do Salso , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

22.08m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma vaga de garagem com área privativa de 22,08m², ideal para quem busca segurança e praticidade para estacionar seu veículo em uma região valorizada de casas de leilão em Porto Alegre. A vaga está localizada no Condomínio Residencial Rossi Reserva, oferecendo facilidade de acesso e comodidade. A venda é realizada exclusivamente à vista, com pagamento por recursos próprios, o que pode agilizar o processo de aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos para o comprador inicialmente. A localização no bairro Jardim do Salso é estratégica, próximo a serviços e com boa infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 41.702,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta vaga de garagem pode ser uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário com baixo investimento inicial. Considerando o valor de avaliação de R$ 80.000,00 e o lance mínimo de R$ 48.473,63, o imóvel apresenta um desconto significativo de aproximadamente 39,41%, o que pode gerar boa margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoVerificar a demanda por vagas de garagem na região do Jardim Do Salso e casas de leilão em Porto Alegre, avaliando preços praticados e potencial de valorização.
2. Participação no LeilãoRealizar lance inicial próximo ao valor mínimo de venda para garantir competitividade, considerando o desconto oferecido.
3. Aquisição e DocumentaçãoApós arremate, providenciar a transferência da matrícula e regularização documental para garantir segurança jurídica.
4. Exploração do ImóvelDisponibilizar a vaga para locação mensal, gerando renda passiva, ou revender com lucro após valorização.
5. MonitoramentoAcompanhar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda ou reajuste do aluguel.
  • O imóvel é vendido exclusivamente à vista, portanto, planeje os recursos financeiros adequadamente.
  • O condomínio está pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais.
  • Não há menção a dívidas ou pendências, o que facilita a negociação.

Este investimento é indicado para quem busca segurança e liquidez, com baixo custo e potencial de valorização em uma área urbana consolidada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.702,78. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Jardim Do Salso em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Do Salso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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