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Garagem em Edifício, Porto Alegre/RS , Partenon , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Esta vaga de garagem no Edifício Santinha, localizada no bairro Partenon, oferece uma excelente oportunidade de investimento ou de garantir seu espaço em uma região consolidada. Com 45,80m² de área construída, esta unidade individual no subsolo é ideal para quem busca praticidade e segurança. A localização privilegiada na Rua Tobias Barreto, próxima à Av. Bento Gonçalves, facilita o acesso e a valorização do imóvel. Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de retorno e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 15:30
Valor: R$ 60.930,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se trata de uma vaga de garagem, o que o torna um ativo com potencial de locação em áreas urbanas densas como leilão de imóveis em Porto Alegre. A localização no bairro Partenon, com proximidade à Av. Bento Gonçalves, é um ponto positivo para a atratividade de inquilinos.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Lance Mínimo Desconto Estimado
1ª Praça 05/02/2026 15:30 R$ 60.930,24 N/A
2ª Praça Aguardar data Aguardar data Aguardar data

Considerando que o leilão é judicial e a vaga de garagem é um bem de menor valor, a primeira praça com o lance sugerido de R$ 60.930,24 é um ponto de partida. No entanto, para maximizar o retorno, seria prudente monitorar a participação e, se possível, aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto maior. A data de encerramento da primeira praça é 05/02/2026.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é fundamental pesquisar o valor de mercado de vagas de garagem similares na região do bairro Partenon e arredores. Consultar imobiliárias locais e plataformas online pode fornecer dados valiosos.
  • Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio em atraso (se aplicável e não quitado pelo leilão) e eventuais reformas ou manutenções.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos calculados. Se o lance inicial d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cristiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.930,24. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Partenon em Porto Alegre/RS. A região de Partenon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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