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Gleba 14C com 15893m², terreno amplo, área ocupada , Taquaral , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno denominado Gleba 14C possui uma área total de 15.893 m², localizado em uma região estratégica de ofertas de leilão em Campinas, no bairro Taquaral, com frente para a Rua Projetada e confrontando com áreas residenciais consolidadas. O imóvel está atualmente ocupado por famílias do Movimento dos Sem Teto, o que pode impactar a posse imediata.


O terreno é ideal para investidores que buscam um grande espaço para desenvolvimento imobiliário, considerando a localização e o tamanho. A matrícula está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas, garantindo a segurança jurídica da aquisição.


Aspectos importantes:

  • Área total ampla para projetos residenciais ou comerciais.
  • Ocupação atual pode demandar negociação para desocupação.
  • Localização em bairro valorizado e com potencial de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:00
Valor: R$ 10.508.782,49
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 5.254.391,25
Economia: R$ 5.254.391,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO lance atual na 1ª praça é de R$ 10.508.782,49, com uma segunda praça prevista para 09/10 com lance inicial de R$ 5.254.391,25. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.
Condição do ImóvelO imóvel está ocupado por famílias do Movimento dos Sem Teto, o que pode exigir ações judiciais ou negociações para desocupação, impactando o prazo para uso ou desenvolvimento.
Potencial de ValorizaçãoLocalizado em ofertas de leilão em Campinas, bairro Taquaral, com grande área de terreno, o imóvel tem alto potencial para desenvolvimento imobiliário, seja residencial ou comercial, aumentando seu valor no médio a longo prazo.
Plano de Ação
  • Aguardar a segunda praça para ofertar lance, buscando preço mais competitivo.
  • Realizar análise jurídica detalhada sobre a ocupação e possíveis ações para desocupação.
  • Planejar o desenvolvimento do terreno considerando o zoneamento e demanda local.
  • Considerar parcerias para acelerar o processo de regularização e desenvolvimento.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à posse e ao valor de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.508.782,49 e da 2ª praça é de R$ 5.254.391,25. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Taquaral em Campinas/SP. A região de Taquaral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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