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Terreno em Loteamento Fechado com 357,62m² , Residencial Bela Aliança , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

357.62m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campinas! Terreno em loteamento fechado com excelente localização. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. A área total de 357,62m² oferece flexibilidade para diversos projetos arquitetônicos. A proximidade com as ruas 41 e 45, além de confrontar com lotes vizinhos bem definidos, garante uma boa vizinhança. O imóvel está desocupado, facilitando a visitação e o início do seu projeto. Não perca a chance de adquirir um terreno em uma região promissora de Campinas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 322.498,14
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:00
Valor: R$ 284.439,63
Economia: R$ 38.058,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote no Residencial Bela Aliança, em leilão de imóveis em Campinas/SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um terreno desocupado e com a propriedade consolidada. A área de 357,62m² é um tamanho versátil, permitindo a construção de uma residência de bom porte ou até mesmo a exploração de um projeto de loteamento menor, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O lance inicial é de R$ 322.498,14. Dado que o leilão está online e com tempo para abertura, é prudente aguardar. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser vantajoso esperar a segunda praça.
  • 2º Leilão: O lance inicial cai para R$ 284.439,63, com um desconto de 12%. Esta praça representa um ponto de entrada mais atrativo financeiramente. A decisão de aguardar ou dar um lance na primeira praça dependerá do apetite ao risco e da análise de mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Residencial Bela Aliança e em loteamentos próximos. Analisar o preço médio por metro quadrado de terrenos já construídos ou disponíveis para venda.
  2. Análise de Custos de Construção: Obtenha orçamentos detalhados para a construção de uma casa padrão na região. Isso ajudará a determinar o custo total do projeto (terreno + construção) e a margem de lucro potencial para revenda ou o custo de moradia.
  3. Avaliação de Potencial de Valorização: Investigue os planos de desenvolvimento urbano para Campinas e especificamente para a área do loteamento. Projetos de infraestrutura, novos comércios ou melhorias na mobilidade podem impactar positivamente o valor do imóvel a longo prazo.
  4. Estratégia de Lance:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 322.498,14 e da 2ª praça é de R$ 284.439,63. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Bela Aliança em Campinas/SP. A região de Residencial Bela Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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