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Terreno Amplo em Campinas/SP - Vila Itapura , Vila Itapura , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campinas! Adquira um terreno com mais de 2000m² na valorizada Vila Itapura. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos em uma localização estratégica. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de investir em um dos principais polos econômicos do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 10:20
Valor: R$ 10.029.933,70
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:20
Valor: R$ 6.832.845,41
Economia: R$ 3.197.088,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Campinas, com uma área total de 2037,4m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado. A localização na Vila Itapura, um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços, é um ponto forte.

Análise da Situação Atual:

  • Praças: O leilão está em sua 1ª praça, com encerramento previsto para 08/01/2026. O lance mínimo é de R$ 10.029.933,70. A 2ª praça, com lance mínimo de R$ 6.832.845,41 (32% de desconto), oferece uma oportunidade de aquisição com valor mais acessível caso a primeira praça não tenha lances.
  • Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode indicar uma oportunidade para quem possui liquidez.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do comprador. Isso implica custos e tempo adicionais, que devem ser considerados no planejamento financeiro.
  • Dívidas: Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo, pois remove uma preocupação imediata para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa do terreno e de seus arredores. Verificar a topografia, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica), e o zoneamento municipal para entender as possibilidades de construção e desenvolvimento.
  2. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Vila Itapura e Campinas para determinar um valor justo de mercado e definir o teto para o lance.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e o pagamento é à vista, é provável que haja espaço para negociação ou que o lance inicial não seja o valor final....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.029.933,70 e da 2ª praça é de R$ 6.832.845,41. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Itapura em Campinas/SP. A região de Vila Itapura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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