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Gleba 14D em Campinas/SP - Lote 2 , Jardim Marisa , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

13137m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Campinas/SP!
Esta gleba de 13.137,00 m² no Jardim Itayu oferece um potencial construtivo significativo. Embora atualmente ocupada, a localização privilegiada e a área extensa a tornam ideal para desenvolvimento imobiliário ou projetos de infraestrutura. A proximidade com o Jardim Andorinha e o Jardim Itayu, além do acesso pela Rua Projetada, são pontos fortes para futuras valorizações. Considere a possibilidade de parcerias estratégicas para otimizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:00
Valor: R$ 9.281.173,49
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 4.640.586,75
Economia: R$ 4.640.586,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para a Gleba 14D - Lote 2 em leilões em Campinas/SP:

Este imóvel, com uma área considerável de 13.137,00 m², apresenta um perfil de investimento que exige uma análise cuidadosa, especialmente considerando a informação de que as unidades estão ocupadas.

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça19/09 (sexta-feira) - 14:00R$ 9.281.173,49-
2ª Praça09/10 (quinta-feira) - 14:00R$ 4.640.586,75~50%

Estratégia Recomendada:

  • Aguardar a 2ª Praça: Dada a significativa redução no lance inicial (aproximadamente 50%), a 2ª praça representa a oportunidade mais vantajosa financeiramente. O valor de R$ 4.640.586,75 é mais acessível e oferece maior margem para negociação e desenvolvimento.
  • Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma due diligence completa. Isso inclui:
    • Análise Jurídica: Investigar a fundo o processo judicial (0031192-08.1997.8.26.0114) para entender as causas da ocupação e os prazos para desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é fundamental.
    • Avaliação de Mercado Atualizada: Obter uma nova avaliação de mercado, considerando o estado atual do imóvel e as tendências do setor imobiliário em Campinas, especialmente na região do Jardim Itayu.
    • Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessários para a desocupação legal e pacífica do imóvel.
  • Plano de Desenvolvimento: Com base na área e localização, planejar o uso futuro do terreno. Opções podem incluir:
    • Loteamento: Dividir a gleba em lotes menores para venda individual, maximizando o retorno.
    • Empreendimento Imobiliário: Construção de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.281.173,49 e da 2ª praça é de R$ 4.640.586,75. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Marisa em Campinas/SP. A região de Jardim Marisa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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