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Terreno em Loteamento Residencial Bela Aliança , Residencial Bela Aliança , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno em loteamento de alto padrão, o Residencial Bela Aliança, em ofertas de leilão em Campinas/SP. Com 250m² de área total, este lote oferece excelente potencial de valorização. A localização privilegiada na Rua Parque Nacional Marinho dos Abrolhos, com medidas de 10m de frente e 25m de profundidade em suas laterais, o torna ideal para construção residencial. A consolidação da propriedade em 05/11/2025 e a matrícula nº 248.755 no 3º CRI de Campinas garantem a segurança jurídica do negócio. Não perca a chance de investir em um dos mercados imobiliários mais promissores do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:15
Valor: R$ 225.447,50
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:15
Valor: R$ 220.855,28
Economia: R$ 4.592,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Residencial Bela Aliança, em ofertas de leilão em Campinas/SP, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o imóvel está desocupado e a consolidação da propriedade ocorreu recentemente (05/11/2025). A área de 250m² é um tamanho versátil, permitindo a construção de uma residência unifamiliar com bom aproveitamento do espaço.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Lance mínimo de R$ 225.447,50. A data de encerramento é 04/12/2025. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão.
  • 2º Leilão: Lance mínimo de R$ 220.855,28, com um desconto de 2% em relação ao primeiro leilão. A data de encerramento é 09/12/2025. Este leilão oferece um valor de entrada mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto oferecido no segundo leilão e o fato de o imóvel estar desocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º Leilão. O lance inicial de R$ 220.855,28, com um incremento de R$ 5.000,00, permite uma margem para negociação e aquisição a um preço competitivo.

Investimento e Potencial de Valorização:

Valor de Avaliação:R$ 0,00 (Não informado)
Lance Mínimo (2º Leilão):R$ 220.855,28
Incremento Mínimo:R$ 5.000,00

Após a aquisição, o foco deve ser na construção de uma residência que atenda às demandas do mercado local de Campinas, conhecido por sua forte economia e procura por imóveis de qualidade. A pesquisa de mercado para identificar os tipos de imóveis mais procurados na região (tamanho, número de quartos, estilo arquitetônico) será crucial para maximizar o retorno sobre o investimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do Residencial Bela Aliança são pontos fortes a serem explorados no projeto arq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.447,50 e da 2ª praça é de R$ 220.855,28. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Bela Aliança em Campinas/SP. A região de Residencial Bela Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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