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Gleba 14D - Jardim Itayu, Campinas/SP - Terreno Amplo , Jardim Ribeiro , Valinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

13137m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em Campinas/SP!
Este terreno de 13.137,00 m², localizado no Jardim Itayu, oferece um vasto potencial para desenvolvimento. A área, com matrícula nº 86.083, é ideal para empreendimentos imobiliários ou comerciais, com grande visibilidade e acesso estratégico. A proximidade com o centro urbano e a infraestrutura da região agregam valor significativo a este imóvel. Considere o potencial de valorização e a demanda por novas construções na cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:00
Valor: R$ 9.281.173,49
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 4.640.586,75
Economia: R$ 4.640.586,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, GLEBA 14D no Jardim Itayu, Campinas/SP, com uma área considerável de 13.137,00 m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização e a possibilidade de desenvolvimento imobiliário ou comercial. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar a estratégia de aquisição e o tempo de retorno do investimento.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Praça: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 9.281.173,49 e a segunda praça, com lance inicial de R$ 4.640.586,75, representa uma oportunidade mais acessível. Dado o valor de mercado não explícito e a situação de ocupação, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, buscando um valor de arrematação mais vantajoso.
  • Estratégia de Ocupação: A informação de que os apartamentos das quatro torres se encontram ocupados por famílias provenientes do Movimento dos Sem Teto sugere que a desocupação pode ser um processo complexo e que requer uma abordagem cuidadosa e legal. É fundamental que o investidor esteja preparado para lidar com essa situação, possivelmente através de negociação ou processos judiciais específicos, o que pode demandar tempo e recursos adicionais.
  • Potencial de Desenvolvimento: A vasta área do terreno permite diversas possibilidades de desenvolvimento. Dependendo do zoneamento e das regulamentações locais, o investidor pode considerar a construção de um novo empreendimento imobiliário (residencial ou comercial), a revitalização da área existente, ou até mesmo a venda futura do terreno após a desocupação e regularização.
  • Due Diligence Adicional: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma due diligence completa, incluindo:
    • Análise detalhada do edital e de todos os documentos anexos (matrícula, laudo de avaliaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Valinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.281.173,49 e da 2ª praça é de R$ 4.640.586,75. Para arrematar imóveis em leilão em Valinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Valinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Ribeiro em Valinhos/SP. A região de Jardim Ribeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valinhos. Confira outros imóveis em leilão em Valinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Valinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Valinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Valinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Valinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Valinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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