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Terreno em Parque Portugal com 694m² em Valinhos - SP , Parque Portugal , Valinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

694m²

Descrição

Investimento em Terreno em leilão de imóveis em Valinhos

Este terreno localizado em Parque Portugal, Valinhos, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 694m² e uma área construída de 301m², o imóvel possui um valor de avaliação de R$ 967.000,00, mas está sendo leiloado a um preço inicial de R$ 483.500,00. Isso representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado, considerando que o valor de mercado estimado é de aproximadamente R$ 1.450.500,00.

O terreno está situado em uma área em desenvolvimento, o que pode aumentar seu valor ao longo do tempo. Além disso, a localização em Valinhos, uma cidade com boa infraestrutura e qualidade de vida, torna este imóvel ainda mais atrativo. O leilão está programado para encerrar em 9 de abril de 2025, e o investidor pode esperar um bom retorno sobre o investimento, especialmente se considerar a possibilidade de construção de um imóvel residencial ou comercial no local.

Recomendo que o investidor participe do leilão e considere a possibilidade de desenvolver o terreno para maximizar o retorno. A entrada mínima de 25% e o parcelamento em até 30 vezes tornam essa aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 14:01
Valor: R$ 483.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 967.000,00 e o preço inicial de leilão de R$ 483.500,00, este terreno em Parque Portugal, leilão de imóveis em Valinhos, representa uma oportunidade de investimento significativa. A diferença entre o valor de avaliação e o preço de leilão sugere um potencial de valorização considerável. O leilão está programado para encerrar em 9 de abril de 2025, o que dá tempo suficiente para planejar uma estratégia de investimento.

Uma abordagem recomendada seria participar do leilão e, se o imóvel for adquirido, considerar a construção de um projeto residencial ou comercial, aproveitando a localização estratégica em Valinhos. A cidade é conhecida por sua qualidade de vida e infraestrutura, o que pode atrair futuros compradores ou inquilinos.

Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com uma entrada de 25% torna o investimento mais acessível. É importante também verificar as restrições urbanísticas mencionadas na matrícula do imóvel, para garantir que o projeto desejado esteja em conformidade com as normas locais.

Por fim, recomendo que o investidor faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região e considere a possibilidade de realizar visitas ao local para entender melhor o potencial do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Valinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Valinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 483.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Valinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Portugal em Valinhos/SP. A região de Parque Portugal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valinhos. Confira outros imóveis em leilão em Valinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Valinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Valinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Valinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Valinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Valinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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