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Gleba com 49.338m² em Rio Branco - Floresta Sul , Nova Esperança , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

49338m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Branco!
Esta gleba de 49.338m² na Estrada da Floresta, Floresta Sul, representa um excelente potencial de investimento.
Com valor de avaliação de R$ 9.226.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 5.196.570,27, esta é uma chance de adquirir um ativo imobiliário significativo com um desconto expressivo.
A localização estratégica e a vasta área oferecem diversas possibilidades para desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 5.074.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor ainda mais atrativo, considerando o desconto já oferecido na primeira praça. O valor mínimo de venda na primeira praça é de R$ 5.196.570,27, com um desconto de 43,67% sobre a avaliação de R$ 9.226.000,00. Se o leilão for encerrado sem lances na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor ainda menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilão de imóveis em Rio Branco, especificamente na região da Floresta Sul. Avaliar o potencial de valorização da área, projetos de infraestrutura futuros e a demanda por terrenos para os fins que se pretende dar ao imóvel (loteamento, empreendimento comercial, industrial, etc.).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos após a aquisição, como impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas, custos de regularização, e possíveis investimentos em infraestrutura ou construção, caso o objetivo seja desenvolver o terreno.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo para o lance, baseado na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o leilão for online e houver a possibilidade de lances em tempo real, estar preparado para agir rapidamente. Caso contrário, se for possível dar lances antecipados, definir o lance máximo com antecedência.
  • Financiamento SBPE: O imóvel permite financiamento via SBPE, o que pode ser uma vantagem para compradores que necessitam de crédito. É crucial consultar as condições específicas antes de efetuar a proposta para entender os prazos, taxas e requisitos.
  • Potencial de Desenvolvimento: Dada a grande área do terreno (49.338m²), o potencial de desenvolvimento é vasto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.074.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Rio Branco/AC. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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