Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio Branco/AC Ver leilões no bairro Nova Esperança
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 1.431m² em Rio Branco/AC , Nova Esperança , Rio Branco - AC

Ver mais imóveis de leilão em Rio Branco
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1431m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rio Branco/AC!
Este terreno de 1.431m² na Estrada da Floresta, Bairro Floresta, oferece um potencial incrível para investidores. Localizado em uma área de crescente desenvolvimento, com proximidade a grandes centros comerciais como Assaí e Atacadão, além de escolas e condomínios residenciais. Acesso facilitado por pavimento asfáltico e infraestrutura completa (rede elétrica, telefônica, coleta de lixo). Ideal para empreendimentos residenciais ou comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 09:00
Valor: R$ 316.966,50
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 09:00
Valor: R$ 316.966,50
3ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Rio Branco/AC, com 1.431m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e o valor de avaliação de R$ 633.933,00. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 316.966,50, representa um desconto significativo de 50%, tornando-o muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Rio Branco, focando na região do Bairro Floresta e arredores. Investigar o preço médio de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação do Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Rio Branco as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Isso inclui verificar o que pode ser construído (residencial, comercial, misto), o coeficiente de aproveitamento, recuos obrigatórios e altura máxima permitida.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto de 50% na primeira praça, considerar um lance próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. A possibilidade de parcelamento (25% de entrada e até 59 vezes) é um ponto forte, mas é importante ter clareza sobre o saldo remanescente que deve ser pago à vista. Se o leilão for judicial, é fundamental entender as condições de pagamento e se há dívidas que precisam ser quitadas.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base na análise de mercado e no potencial construtivo, planejar o tipo de empreendimento mais adequado. Pode ser um condomínio de casas, um prédio residencial, um centro comercial ou até mesmo a revenda do terreno após valorização.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de terrapl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Branco/AC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.966,50 e da 2ª praça é de R$ 316.966,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Rio Branco/AC. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita