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Gleba com 9885m² em Japaratuba/SE , Centro , Japaratuba - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

9885m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Japaratuba/SE!
Adquira esta gleba com impressionantes 9885m² de terreno, ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento.
Localizada em uma região com potencial de crescimento, esta propriedade oferece uma tela em branco para seus projetos.
A proximidade com a infraestrutura local e a possibilidade de desenvolvimento tornam este lote um ativo valioso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 520.110,84
Economia: R$ 29.889,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma gleba de 9885m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Considerando que o leilão está aberto para lances e a segunda praça tem um lance inicial de R$520.110,84, com um valor de avaliação de R$550.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilão de imóveis em Japaratuba/SE. Investigar o preço médio de terrenos na região, o potencial de valorização, e a demanda por empreendimentos (residenciais, comerciais ou agrícolas).
  • Viabilidade de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as leis de uso do solo para determinar quais tipos de construção ou empreendimento são permitidos. Consultar a prefeitura local para obter informações detalhadas sobre licenças e regulamentações.
  • Estratégia de Lance: Monitorar os lances na segunda praça. Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e na viabilidade do projeto, considerando o lance inicial de R$520.110,84 e o valor de avaliação de R$550.000,00. É prudente não ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que a análise de mercado justifique um potencial de retorno muito alto.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de impostos (IPTU, se aplicável), taxas de registro, possíveis custos de infraestrutura (água, luz, saneamento, se necessário) e custos de desenvolvimento do projeto.
  • Potenciais de Uso: Dependendo da análise de mercado e zoneamento, a gleba pode ser utilizada para:
    • Loteamento residencial ou comercial.
    • Empreendimento agrícola ou de agronegócio.
    • Construção de galpões logísticos ou industriais (se a localização for estratégica).
    • Investimento de longo prazo para futura valorizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Japaratuba/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Japaratuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Japaratuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Japaratuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 520.110,84. Para arrematar imóveis em leilão em Japaratuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Japaratuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Japaratuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Japaratuba/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Japaratuba. Confira outros imóveis em leilão em Japaratuba.
Para participar de leilões de imóveis em Japaratuba/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Japaratuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Japaratuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Japaratuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Japaratuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Japaratuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Japaratuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Japaratuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Japaratuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Japaratuba/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Japaratuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Japaratuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Japaratuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Japaratuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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